Duplex en París Ciudad, París

Ubicado en el corazón de la muy solicitada Passage Gambetta en el distrito 20, dentro de una residencia semi-reciente, este duplex de primera mano, adquirido y ocupado desde el origen por su propietario, ofrece una superficie total de 106,34m2 y 105,40 m2 de ley carrez, raro en el mercado, combina el encanto de una dirección discreta con el refinamiento de un interior reinventado en un espíritu contemporáneo de alta gama.
A pocos pasos de la estación de metro de Saint-Fargeau, esta excepcional propiedad ofrece un ambiente de vida único, combinando tranquilidad, luz y servicios premium.

Los activos de la firma

Dirección interior, protegida del ajetreo, en uno de los pasajes más confidenciales del barrio
Espléndido cruce duplex, generosos volúmenes y luz omnipresente
Renovación a gran escala, materiales nobles y acabados impecables
Brillante sala de estar, digno de un loft parisino
3 dormitorios incluyendo un baño privado para la suite principal
Cerca de la estación de metro Saint-Fargeau, tiendas de calidad y zonas verdes

Un interior pensado como una casa contemporánea

Nivel principal — Líneas limpias y volúmenes generosos

Desde la entrada se establece el tono: un espacio fluido, con materiales elegantes, bañado en luz gracias a su doble exposición.

Espacio de recepción de 35 m2, con proporciones notables, sublimado por grandes superficies acristaladas
Comedor & sala de estar diseñada para la convivencia y los momentos de la vida
Cocina semi-abierta de alta gama, equipo premium, plan de piedra natural y almacenamiento personalizado

Planta superior: suites privadas y confort absoluto

La escalera de estilo Guggenheim a medida conduce a un espacio nocturno íntimo y elegante.

Luminosa suite parental, con generosos volúmenes
Segundo dormitorio, ideal para niños, invitados o vestidor
Tercer dormitorio u oficina de arquitecto o estudio creativo
2 Baños arriba, uno de los cuales se adjunta a la suite principal

Una bodega completa esta propiedad. Posibilidad de adquirir además una plaza de aparcamiento en el sótano en la residencia al precio de
30.000 euros.

El Pasaje de Gambetta es una de esas direcciones parisinas que transmitimos.

A pocos minutos a pie:

Métro Saint-Fargeau (línea 3bis)

Una línea íntima, rápida, que sirve a la zona en completa fluidez.

Vida de barrio chic y auténtica

Cafeterías vecinales, tiendas de bocas de calidad, talleres artesanales, librerías, pequeñas plazas típicas...
Un entorno donde la vida cultural y la vida local se encuentran.

Espacios verdes y respiración urbana

Muchas plazas y jardines de la zona, perfectos para descansos, paseos y actividades familiares.
Ubicación geográfica particularmente conveniente, permitiendo llegar a los aeropuertos de París-CDG en transporte público a aproximadamente 1h00 y Orly en 50 min.

-Bien sujeto al estado de copropiedad: 3 lotes/31 lotes
-Período del presupuesto de previsión anual: 827 €. 95 €/año

Si estás interesado y te gustaría descubrir este dúplex, te invitamos a contactar
Hervé PARIS (EI) a las 06.33.63.83.69; RSAC: 887 914 984 Paris
Véronique vier (EI ) a las 06. 43. 26. 24. 11; SFCR: 948 733 902 Créteil