Villa en Niza, Alpes Marítimos

Bonito norte // avenida cernuschi: casa unifamiliar // muy buen estado // 3 niveles // ACONDICIONAMIENTO AÉREO

Bonito norte // avenida cernuschi: vivienda unifamiliar // muy buen estado // 3 niveles // aire acondicionado

Situado en la zona residencial y codiciada de Niza Norte, en la avenida Cernuschi, en un entorno tranquilo y familiar, cerca de tiendas, escuelas, transporte y servicios. El barrio también se beneficia de un rápido acceso a la autopista A8 y las principales carreteras, facilitando el viaje a Mónaco, el aeropuerto, o Sophia Antipolis.

Esta casa unifamiliar, distribuida en tres niveles, está en muy buenas condiciones generales y ofrece un ambiente de vida cómodo y funcional. Bien mantenido, cuenta con aire acondicionado en todas las habitaciones, asegurando un confort óptimo en todas las estaciones.
La propiedad se distingue por:
Una distribución de tres niveles que permite una organización ideal de los espacios habitables.
Una excelente condición general que no requiere trabajo.
Aire acondicionado instalado en toda la casa para un confort moderno.
Una ubicación estratégica en Niza Norte, combinando tranquilidad residencial y acceso rápido a los ejes de la autopista.
Una propiedad rara en el sector, ideal para una residencia familiar primaria o una inversión patrimonial en un barrio dinámico y codiciado de Niza.
No hay procedimientos en curso (artículos 29-1A / 29-1 ley 65-557, L. 615-6 de la CCH)
Propiedad no sujeta al régimen de copropiedad.
Consumo de energía: 239 // kWhep/m2. año
Emisiones de gases de efecto invernadero: 9// kgeqCO2/m2. año
Gastos anuales estimados de energía para uso estándar: entre 3.382 y 4.576 euros al año.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Los honorarios de la agencia serán sufragados íntegramente por el vendedor.