Villa en Sant Antoni De Calonge, Girona provincia

Producto exclusivo apialia costa brava. Esta propiedad es una pieza única por su extraordinaria amplitud y una configuración inteligente que ofrece infinitas posibilidades. Ubicada sobre una gran parcela con vistas despejadas al mar, la casa destaca por su capacidad de adaptarse tanto a una familia numerosa como a quienes buscan una inversión con espacios independientes. La Residencia Principal: Dos Hogares en Uno La casa principal está ingeniosamente diseñada como dos apartamentos independientes, conectados por una puerta interna que permite unificarlos o mantener la privacidad según se desee. El corazón de la unión es una gran terraza cerrada, un espacio común inundado de luz natural gracias a sus amplios ventanales, ideal para disfrutar durante todo el año. Apartamento A Distribución: Un ambiente acogedor que incluye su propio salón, cocina equipada, 1 dormitorio doble y un baño completo. Perfecto para invitados que buscan autonomía o como zona de descanso principal. Apartamento B Distribución: Ideal para el día a día familiar, cuenta con su salón y cocina independiente. Dormitorios: Dispone de 2 dormitorios dobles y 2 dormitorios individuales. Versatilidad: Las dos habitaciones individuales están interconectadas entre sí, lo que permite transformarlas en un gran vestidor, una suite con zona de juegos o un despacho. No obstante, ambas conservan su propia puerta de salida al pasillo principal para un uso convencional. Baño: Un baño completo adicional da servicio a esta zona. El Refugio de Invitados y Zona de Ocio A nivel de la piscina, la propiedad sorprende con un estudio independiente. Este espacio es un apartamento de invitados de ensueño: muy amplio, luminoso y equipado con su propia cocina y baño completo. Adyacente a este estudio, encontramos: Una terraza cubierta de grandes dimensiones, perfecta para cenas de verano a la sombra. Una zona de terraza al aire libre con barbacoa, diseñada para el entretenimiento frente a la piscina. Funcionalidad: En esta misma planta se ubica un garaje cerrado y un taller o almacén de gran tamaño con ventana natural, ideal para aficionados al bricolaje o para almacenamiento extra. Exterior y Entorno El jardín es, sin duda, uno de los grandes atractivos. Extendido sobre una parcela de gran tamaño y distribuido en diferentes niveles, el terreno invita a perderse entre sus rincones. La orografía permite crear distintos ambientes (zonas de lectura, huerto o chill-out) mientras se disfruta de las vistas panorámicas al mar. Detalles adicionales: Confort: Sistema de calefacción por gasoil en toda la vivienda. Estado: Una casa de grandes dimensiones, sólida y con una estructura que garantiza luz y espacio en cada estancia. Nota: Esta propiedad es ideal para quienes buscan flexibilidad: vivir en una zona y alquilar la otra, alojar a varias generaciones de una familia manteniendo la independencia, o simplemente disfrutar de una casa con espacio de sobra para cada hobby. Estado del inmueble: bueno Superficie Útil: 168 m² Superficie Construida: 351 m² Certificado Eficencia Energética (CEE): Consumo: E 217 kWh/m² año Emisiones: E 54 kg CO2/m² año Registro Número CEE: 5RPXW4PBH Cédula de Habitabilidad: CHG00352926001 Número API: 881 Número registro AICAT: 12800 Costa Brava Realty S.L. Se encuentra en zona tensionada. No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.
AICAT: 4788 · API: A10132