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€ 110.000

1222 € por m²

Casa de campo en Duras, Lot y Garona

Añadido hace 7 meses

Dormitorios
2
Baños
1
Tamaño de construcción
90 m²
Tamaño de la parcela
569 m²

Duras, Lot y Garona, Aquitania, Francia

Clé Rouge Immobilier

Comercializado por Clé Rouge Immobilier

Se habla inglés

Sobre este country house en venta

Encantadora casa de pueblo cerca de Duras con granero contiguo que ofrece un potencial sin fin de desarrollar Situado en un pequeño y encantador pueblo a sólo 10 minutos al norte de Duras, una pintoresca ciudad conocida por su castillo y vibrante selección de tiendas, bares y restaurantes, esta propiedad ofrece una rara oportunidad para crear una casa llena de carácter en el corazón de la campiña francesa.
La propiedad consta de una casa de carácter para actualizar y un gran granero contiguo, ideal para la conversión en espacio de vida adicional o una casa de huéspedes. La casa mide aproximadamente 90 m2 y está listo para que añadas tu toque personal. La amplia sala de estar, con su cocina de planta abierta, vigas a la vista, suelo de piedra encantador y chimenea de trabajo, crea un espacio cálido y acogedor, que es perfecto para relajarse o entretener a la familia y amigos.
El primer piso ofrece dos dormitorios luminosos, un amplio cuarto de ducha, un montón de espacio de almacenamiento, y un aseo separado. En la parte trasera, la cocina se abre en un granero con paredes de piedra tradicionales. El granero se divide en dos secciones y ofrece un sinfín de posibilidades para crear espacio adicional. Los techos altos permiten diseñar habitaciones luminosas, abiertas o incluso añadir un segundo piso. Una gran puerta tradicional añade carácter, al tiempo que permite un montón de luz natural para inundar el granero.
El granero se abre al jardín trasero, que goza de vistas abiertas sobre el campo circundante. Hay una entrada privada con espacio para aparcar varios coches, mientras que todavía deja espacio para crear una terraza. Perfecto para relajarse en las cálidas noches de verano. La combinación de un entorno de pueblo en la parte delantera y el ambiente tranquilo del campo en la parte trasera hace que esta una oportunidad rara con gran potencial.
Esta propiedad equilibra perfectamente el encanto del pueblo con una sensación rural tranquila, mientras que Burdeos y su aeropuerto internacional están a poco más de una hora de distancia.

Características principales

11 características

Ubicación
Cerca de tiendas Campo Cerca de restaurantes
Fuera
Jardín Terraza
Edificios
Guest house
Estacionamiento
Entrada de auto

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación D
Emisiones de CO₂
Calificación B

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Duras

Ubicación aproximada

Pregunte a Clé Rouge Immobilier para obtener más información sobre la ubicación -

La información sobre los riesgos a los que se puede estar expuesto está disponible en el sitio web de Georisques.

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Duras

Expatriados y clima

Cuánto cuesta

Gastos de compra


6380 €
550 €
275 €
2200 €

Esto se basa en la información de mercado de Duras. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
9405 €*
Costo final de compra
119.405 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

Hipoteca

Sobre la agencia

Clé Rouge Immobilier

Clé Rouge Immobilier

Théo Razès

Idiomas
inglés, francés, neerlandés

Las visitas remotas están disponibles para esta propiedad

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