Casa de campo en Cinigiano, Grosseto provincia

Características principales:

Superficie aproximada de 300 m2
14 habitaciones
4 dormitorios
2 baños
Renovado
Calefacción: Indefinida
Comer en la cocina

Descripción interna:
Esta finca agrícola se encuentra en el municipio de Cinigiano (GR), en la aldea de Porrona, en el corazón de la zona de Montecucco D. O. C. y a pocos kilómetros de la prestigiosa región de Brunello di Montalcino. El complejo agrícola consta de un edificio principal repartido en dos niveles. En la planta baja, hay un amplio almacén, una bodega, una despensa, un aseo, y un almacenamiento en planta baja, con una superficie total de aproximadamente 152 metros cuadrados.
El primer piso, accesible a través de una escalera exterior, alberga los principales cuartos de estar, incluyendo una cocina americana, comedor, sala de estar, 4 dormitorios, un pasillo, y un baño, con un total de cerca de 148 metros cuadrados.La estructura requiere renovación, pero conserva el encanto de las casas rurales tradicionales toscanas y ofrece amplias oportunidades para la personalización.

Descripción externa:
La finca abarca 22, 60 hectáreas de tierra, con más de 17 hectáreas de tierra cultivable. Hay un viñedo de 0. 50 hectáreas, autorizado para la remoción y replantación, un olivar de 0. 86 hectáreas con aproximadamente 270 árboles, y 0. 38 hectáreas de pastos de matorrales. Además, hay un bosque de 3. 04 hectáreas para la tala, ubicado en el mismo municipio.
La tierra cultivable, con su terreno favorable y exposición, es ideal para la nueva plantación de viñedos, mientras que otras áreas son adecuadas para el cultivo de olivares o cereales y cultivos forrajeros. La finca central es accesible a través de una carretera privada de 200 metros. Además, hay varios anexos agrícolas, incluyendo dos cobertizos de herramientas, una pocilga, y un edificio utilizado como gallinero, almacenamiento y horno.
La propiedad ofrece una excelente oportunidad de desarrollo para aquellos que buscan una finca agrícola con potencial de expansión y diversificación.

Distancias:
Cinigiano: 5 km
Paganico: 10 km
Montalcino: 30 km
Brunello di Montalcino: 30 km
Grosseto: 15 km
Mar: 40 km
Siena: 60 km
Florencia: 150 km

ref. A2617TA2474697A