Villa en Niza, Alpes Marítimos

Magnífica propiedad con vistas de 360° — Piscina — Jardín + 2 apartamentos anexos Villa reformada de aproximadamente 221 m² – Terreno ajardinado – Piscina desbordante – Vistas panorámicas Precio propuesto para la villa sola: 1.900.000 € Situada en un entorno residencial muy solicitado, en absoluta tranquilidad y sin vistas directas de vecinos, esta elegante villa reformada de aproximadamente 221 m² habitables disfruta de una excelente luminosidad y de vistas panorámicas hasta el mar. Actualmente forma parte de un conjunto inmobiliario más amplio que incluye asimismo dos apartamentos independientes de aproximadamente 68 m² y 50 m². Existen varias configuraciones posibles para un comprador que desee adquirir únicamente la villa, con la posibilidad de realizar previamente la división necesaria para separar jurídica y materialmente la villa de los dos apartamentos. La villa principal incluye, entre otros: un amplio salón con techo catedral, chimenea, altillo y vistas al mar, abierto a una terraza cubierta y al jardín; una gran cocina americana con isla central, que puede cerrarse, abierta a los espacios exteriores; una suite principal con vistas al mar, amplio cuarto de ducha y vestidor; otros dos dormitorios con cuarto de ducha; un despacho; una gran lavandería; tres aseos; aire acondicionado; paneles solares. Los espacios exteriores ofrecen: una magnífica piscina desbordante; un spa; una cocina de verano equipada; una terraza sombreada bajo pérgola; un amplio jardín paisajístico; un refugio de piedra; una gran bodega; un garaje cerrado con toma para vehículo eléctrico; varias plazas de aparcamiento. Varias posibilidades de adquisición villa sola: 1.900.000 € Para un comprador que desee disponer de superficies adicionales, también es posible plantear la adquisición de los dos apartamentos independientes, que representan aproximadamente 118 m² adicionales, por un importe complementario de 600.000 €. El conjunto inmobiliario completo representa así aproximadamente 340 m² habitables. Los dos apartamentos incluyen: un apartamento de 3 estancias de aproximadamente 68 m² con veranda climatizada, dos dormitorios, cuarto de ducha y WC; un apartamento de 2 estancias de aproximadamente 50 m² compuesto por salón con cocina americana, un dormitorio y un cuarto de ducha. Cada uno dispone de acceso independiente y puede destinarse a distintos usos: familia, invitados, vivienda para cuidador o proyecto de alquiler. Actualmente, la propiedad constituye un único conjunto inmobiliario. Cualquier venta separada de la villa o de los apartamentos requerirá previamente la realización de las operaciones jurídicas, técnicas y administrativas necesarias para su división. Ubicación la propiedad ofrece un acceso rápido a los principales servicios y equipamientos de Niza: 3 min de comercios de proximidad; 5 min del Hospital de l’Archet; 8 min de la Facultad de Letras; 10 min del acceso a la autopista, del Allianz Riviera y del Palais Nikaïa; 12 min del Aeropuerto de Niza Côte d’Azur; 15 min del mar; 17 min del centro de Niza. Una propiedad que ofrece una gran flexibilidad de adquisición, con la posibilidad de adaptar la configuración de la venta al proyecto del comprador.