Willa: Nicea, Alpes-Maritimes

Położony na działce o powierzchni 2,610 m2, spokojny i bez z widoku na sąsiadów, nieruchomość jest ułożona w następujący sposób: Ogrodowy poziom (Ground Floor Floor): Przestronny, klimatyzowany salon zalany światłem i widokiem na morze (z mezzaniną), otwierający się na zadaszony taras i ogród; Duży kominek w salonie; hojny, wysoce funkcjonalny, otwarty plan kuchnia (które można zamknąć) z centralnej wyspy, otwierający na taras, ogród i jego letni kuchnia; master sypialnia
Wspaniała posiadłość z widokiem na 360° – Basen – Ogród + 2 Aneks apartamenty Podsumowujące nieruchomości położone w poszukiwanej i spokojnej okolicy St Antoine de Ginestière. Ta jasna, jednopiętrowa, odnowiona willa o powierzchni około 221 m2 (w tym dwa apartamenty aneksowe o powierzchni 68 m2 i 50 m2 każdy z niezależnym dostępem) oferuje zapierające dech w piersiach widoki 360°. Całkowita powierzchnia: 340 m2.
z widokiem na morze, przestronny pokój prysznicowy i duża szafa spacerowa; badanie; dwie sypialnie (jeden otwierający się na taras) z prysznicem; duża pralnia; trzy WC; klimatyzacja. Panele słoneczne.
Wyposażony w kuchnię letnią z zacienionym tarasem pod pergolą winorośli; Duży, głęboki ogród; Superb nieskończoność basenu; Spa; Ogród jest obsadzony licznymi gatunkami i posiada kamienny schronisko do przechowywania rowerów i urządzeń; duża sucha piwnica zapewnia dostateczną powierzchnię magazynową; zamknięty garaż (wyposażony w punkt ładowania elektrycznego pojazdu) oraz liczne miejsca parkingowe wypełniają zespół.
Ogród Poziom -1: 3-pokojowy apartament z podgrzewaną werandą, korytarzem, WC, kabiną prysznicową i 2 sypialniami. Ogród Poziom -2: 2-pokojowy apartament z dwupokojowym salonem, kuchnią, jedną sypialnią i kabiną prysznicową. Każdy apartament jest w pełni umeblowany i oferuje doskonały potencjał wynajmu (długoterminowy lub sezonowy — idealny dla Airbnb, który jest w wysokim popytie w okolicy).
Podatek od nieruchomości dla całego majątku: 7,210 € Wygodnie położony (samochód): 3 min do lokalnych sklepów i kortów tenisowych wiosła; 5 min do szpitala Archet; 8 min do Wydziału Sztuki i 15 min do Wydziału Prawa; 10 min dojazdu autostrady (22 km od Monaco i 36 km od kannes); 10 min z stadionu Allianz Riviera Stadium, Palais Nikaia (miejsce koncertu), Equestrian Centre, klub tenisowy i Nice Golf Club; 10 min do przystanku tramwajowego; 12 min od lotniska; 15 min od morza; 17 min od centrum Nicei; 19 min
Orientacyjny czynsz Potencjał: Oba apartamenty połączone: Długotrwały czynsz: 27,000 €/rok (18,000 € + 9,00 €) Wynajem sezonowy: 1,500 €/tydzień + 1,000 €/tydzień Willa: Długotrwały wynajem: 110 000 €/rok Wynajem sezonowy: 8,000 €/tydzień Należy zwrócić uwagę, że jeden z apartamentów może służyć również jako miejsce zamieszkania opiekuna. od Clinique St Jean w Cagnes-sur-Mer