Propiedad comercial en Lisboa, Distrito de Lisboa

Edificio con encanto totalmente renovado en Misericórdia

Ubicado entre Príncipe Real y São Bento, en una de las zonas más demandadas de Lisboa, este edificio totalmente renovado en 2021 representa una excelente oportunidad de inversión, con ingresos inmediatos y gran potencial de revalorización.

Distribuido en 5 plantas con ascensor, el edificio consta de 4 apartamentos independientes, todos amueblados y equipados con mucho gusto.

La renovación ha sido integral: fachada, zonas comunes, estructura e interiores, ofreciendo un inmueble en excelente estado, sin necesidad de obras.

Distribución de superficies:
• Apartamento T1 (planta baja): 53,1 m² + 17,61 m² exterior
• Apartamento T1 (1ª planta): 60,29 m² + 4,2 m² exterior
• Apartamento T2 (2ª planta): 59,99 m² + 3,15 m² exterior
• Dúplex T1+1 (última planta): 111,24 m² + 8,14 m² exterior

La última planta cuenta con un magnífico dúplex, amplio y luminoso, con vistas despejadas sobre Lisboa.

Situación de alquiler:
• Planta baja: 1.200 €/mes – contrato hasta finales de 2027
• 1ª planta: 1.550 €/mes – contrato hasta marzo de 2027
• 2ª planta: 1.600 €/mes – contrato hasta finales de junio de 2027
• Dúplex: libre – potencial de alquiler estimado en 3.500 €/mes

Ingresos asegurados con gran potencial de revalorización a corto plazo.

Orientación: Este y Oeste

Ubicación premium: zona céntrica, dinámica y muy demandada, cerca de comercios, restaurantes y transporte.

Principales ventajas:
• Edificio totalmente renovado en 2021
• Ascensor
• Apartamentos amueblados y equipados con gusto
• Ingresos inmediatos
• Alto potencial de revalorización
• Producto único en el mercado

Cercanías:

Metro:
• Baixa-Chiado (líneas azul y verde) a unos 10 minutos a pie
• Cais do Sodré (línea verde) a pocos minutos

Comercios:
• Pingo Doce Santos
• Continente Bom Dia Cais do Sodré
• Time Out Market – Mercado da Ribeira

Lugares emblemáticos:
• Mirador de Santa Catarina
• Plaza Luís de Camões
• Barrio de Santos y sus restaurantes
• Chiado y sus tiendas
• Ribera del Tajo

Licencia de uso nº 30/UT-CML/2022, emitida por el Ayuntamiento de Lisboa el 13/01/2022.

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