Commercieel vastgoed in Lissabon, Lissabon (district)

Charmant volledig gerenoveerd gebouw in Misericórdia

Gelegen tussen Prince Real en São Bento, in een van de meest gewilde gebieden van Lissabon, biedt dit volledig gerenoveerde gebouw (2021) een uitstekende investeringsmogelijkheid met direct inkomen en een sterk waarderingspotentieel.

Verspreid over 5 verdiepingen met lift, het gebouw bestaat uit 4 onafhankelijke appartementen, allemaal smaakvol ingericht en volledig uitgerust.

De renovatie was voltooid: gevel, gemeenschappelijke ruimtes, structuur, en interieur bieden een woning in uitstekende staat, zonder werk nodig.

Indeling & gebieden:
• Appartement met 1 slaapkamer (begane grond): 53. 1 m2 + 17. 61 m2 buiten
• 1-slaapkamer appartement (1e verdieping): 60. 29 m2 + 4, 2 m2 buiten
• 2-slaapkamer appartement (2e verdieping): 59, 99 m2 + 3, 15 m2 buiten
• Duplex 1+1 slaapkamer (bovenverdieping): 111. 24 m2 + 8. 14 m2 buiten

De bovenste verdieping beschikt over een mooie en ruime duplex, gevuld met natuurlijk licht en biedt een open uitzicht over Lissabon.

Huursituatie:
• Begane grond: € 1.200/maand huur tot eind 2027
• 1e verdieping: € 1.550/maand huur tot maart 2027
• 2e verdieping: € 1.600/maand huur tot eind juni 2027
• Duplex: vacante huurmogelijkheden naar schatting € 3.500/maand

Gewaarborgd inkomen met een sterk opwaartse potentieel op korte termijn.

Blootstelling: Oost en West

Prime locatie: centraal, levendig, en zeer wenselijk, dicht bij winkels, restaurants en vervoer.

Belangrijkste kenmerken:
• Volledig gerenoveerd in 2021
Lift
• Volledig ingerichte en uitgeruste appartementen
• Onmiddellijke huurinkomsten
• Sterke waarderingspotentieel
• Zeldzame producten op de markt

In de buurt:

Metrostations:
• Baixa-Chiado (blauwe & groene lijnen) ongeveer 10 minuten lopen
• Cais do Sodré (groene lijn) Een paar minuten

Winkels & voorzieningen:
Pingo Doce Santos
• Continente Bom Dia Cais do Sodré
• Time Out Market Mercado da Ribeira

Merktekens:
• Uitzicht op Santa Catarina
Praça Luís de Camões
• wijk Santos en zijn vele restaurants
• Chiado winkelgebied
• Taag riverside

Gebruikslicentie nr. 30/UT-CML/2022, afgegeven door het gemeentehuis van Lissabon op 13/01/2022.

Een unieke kans om niet te missen!
Neem contact met me op voor meer informatie.
Ik spreek Frans, Portugees, Engels en Spaans.
50/50 commissie delen met alle agentschappen.
#ref: 854317