Villa en Montreal, Yonne

Ubicado en el corazón del pueblo medieval de Montreal, conocido por su encanto, sus pintorescas calles y su calidad de vida, esta encantadora casa es una de las que inmediatamente llama la atención mientras pasea por la zona. Una dirección icónica, llena de encanto, donde cada detalle cuenta una historia. Beneficiarse de una plaza de aparcamiento justo en frente de la casa -una rara ventaja en este tipo de barrio- se desarrolla en tres niveles, ofreciendo un ambiente cálido y auténtico.
Un interior vibrante, una mezcla de piedra y luz. Desde el primer nivel, una amplia bodega generosamente proporcionada revela un espacio único, una vez codiciado por los artistas para exponer sus obras. Un lugar inspirador, lleno de carácter. Unos pasos conducen a la sala de estar principal, bañado en luz y abierto a todos, donde la piedra expuesta interactúa con las comodidades modernas. Una estufa de leña realza este ambiente cálido, ideal para las noches de invierno.
La habitación se abre a un balcón continuo, un verdadero punto de vista con vistas a la vida del pueblo: un lugar privilegiado para tomar el sol, admirar la arquitectura circundante, y ver transeúntes. La cocina totalmente equipada se mezcla perfectamente en este acogedor espacio. Este nivel también incluye un cuarto de ducha y dos zonas de aterrizaje: una que conduce a la planta superior, la otra apertura a un patio aislado de aproximadamente 4 metros cuadrados por debajo.
Refugiado de la vista y del calor de verano, este patio ofrece un descanso agradable del calor, perfecto para momentos tranquilos y privados. También proporciona acceso a una segunda bodega. El aterrizaje contiguo, lo suficientemente espacioso como para acomodar fácilmente un sofá cama, crea una zona de dormir separada, ideal para alojar a familiares y amigos. Zonas de dormir flexibles y luminosas. Arriba, un espacio amplio, abierto y luminoso permite la creación de una segunda sala de estar o una zona de relajación.
También hay un dormitorio doble, así como una zona de dormir adicional que se puede convertir fácilmente en un dormitorio cerrado según sea necesario. La planta superior ofrece un nuevo aterrizaje, que conduce a un segundo baño luminoso y acceso al exterior. Un espacio exterior raro en el corazón del pueblo. La casa se encuentra junto a un jardín comunitario de aproximadamente 25 m2, un verdadero privilegio en este entorno medieval.
Refugiado y propicio para la relajación, siempre ha sido utilizado como espacio de vida por derecho propio: comidas al aire libre, barbacoas, momentos de descanso al sol... Una propiedad única con encanto atemporal: Con su distribución atípica, múltiples espacios al aire libre, carácter auténtico y ubicación en uno de los pueblos más codiciados de la zona, esta casa ofrece una experiencia de vida rara. Un lugar ideal para una segunda casa de carácter, una casa de vacaciones, o un proyecto de vida en el corazón de un entorno históricamente rico.
Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / buying-seller-valuation - "La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: "Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente de ventas inmobiliarias independientes para sarl côté France (sin tener fondos), el agente de ventas registrado en la RSAC de Auxerre bajo el número 915 145 585, titular de la tarjeta de sondeo de bienes raíces en nombre de la
Clase energética: E 326 kWh/m2/año. Clase climática: C 12 kgCO2/m2/año. Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 2023. Diagnóstico de rendimiento energético realizado el 16/03/2026. Esta propiedad se ofrece a usted a un precio de EUR160.000, honorarios pagaderos por el vendedor, por su asesor local, Vivien Gueneau. Contacte con él al 06 16 38 45 11 o por correo electrónico en ? empresa sarl côté Francia.
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