Duplex en Rochela, Charente Marítimo

En exclusiva, Situado en el corazón de La Rochelle, este apartamento de 69 m2 de ley carrez (95m2 habitable) goza de una ubicación privilegiada, cerca de tiendas, el mercado, el Puerto Viejo y todos los servicios accesibles a pie.

Este dúplex, situado bajo el ático, ofrece un gran potencial para el desarrollo. Hoy en día consta de un salón con cocina y un baño. En la planta superior, un espacio áspero le permite prever la creación de dos dormitorios de acuerdo a sus necesidades.
El todo va a ser completamente renovado, dejando su imaginación libre para repensar los volúmenes y los servicios.
Para acompañarle en su proyección, se realizó un diseño del apartamento utilizando inteligencia artificial, permitiendo visualizar todo el potencial de la propiedad.

Los bienes de la propiedad
Su ubicación en el corazón de la ciudad, su diseño dúplex, así como la proyección de desarrollo propuesta, la convierten en una oportunidad ideal para un proyecto de residencia principal, inversión en tierra o alquiler después del trabajo.

Número de lotes del condominio : 3, Cantidad media anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria) : 235€ o 19€ por mes. Los honorarios de agencia son a expensas del comprador, es decir, el 4,46% IVA del precio excluyendo tasas.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°817 753 627 - Registro de la piedra rupestre) Christel Jegou empresario individual a la responsabilidad Limited 06 10 82 11 29 - Ref. 947171