Villa en Fréjus, Var

Fréjus Plage – Ubicación excepcional a pocos pasos del mar Idealmente situado a pocos metros de una playa de arena y en las inmediaciones del futuro Paseo des Bains, esta propiedad goza de un entorno privilegiado en una de las zonas más buscadas y en rápida evolución de Fréjus. Todo está a poca distancia: playas, tiendas, restaurantes... que ofrecen un estilo de vida sin fisuras y altamente deseable. Orientación sur, la casa se beneficia de una luz natural óptima durante todo el día.
Actualmente ofrece aproximadamente 86 m2 de espacio habitable, centrado en torno a una amplia sala de estar de 38 m2 que se abre al aire libre. El jardín, ampliado por una terraza y una cocina de verano, crea un entorno acogedor para disfrutar plenamente del clima mediterráneo.
La distribución incluye cuatro dormitorios: – Dos en la planta baja, proporcionando comodidad y fácil accesibilidad – Dos dormitorios adicionales bajo la azotea, con acceso directo a una terraza en la azotea – una característica particularmente rara en esta zona Estos espacios áticos, actualmente no incluidos en la sala de estar oficial, representan una oportunidad significativa para mejorar el valor.
Una posible elevación del techo permitiría aumentar la altura del techo, la integración de estos espacios en la sala de estar total, y la plena explotación de la terraza de la azotea. Se esperan algunas obras de renovación, ofreciendo la oportunidad de rediseñar y mejorar la propiedad de acuerdo con su visión. Una ubicación estratégica, un gran potencial, y una oportunidad rara en el mercado. Costos de energía anual estimado: entre 1.580 y 2.200 € (basado en datos y 2023, incluyendo la suscripción).
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