Villa en Lisciano Niccone, Perugia

Características principales:

Aprox. 430 m2 de superficie + 103 m2 de sótano
Tres dormitorios y cuatro baños (Villa Principal)
Permiso aprobado para casa de huéspedes (59 m2 - 2 dormitorios/2 baños) y piscina infinita
6 hectáreas de terreno privado (arable, jardines y bosques)
Clase energética A3 - Sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante
Impresionantes vistas de 360° al lago Trasimeno y a la campiña toscana

Descripción interna:
en una posición dominante al este del lago Trasimeno, ofrecemos una villa de élite que combina magistralmente el diseño contemporáneo con la autenticidad Umbriana. La residencia principal tiene dos niveles: en la planta baja, una gran sala de estar con una chimenea y paredes de cristal monumentales se abre al jardín, que fluye en un comedor luminoso y una moderna cocina de alta tecnología. El piso se completa con un dormitorio con un baño en suite y un tocador de invitados.
La planta superior alberga la suite principal con un vestidor y una terraza panorámica privada frente al lago, además de un segundo dormitorio doble con su propio baño. Los acabados son de la más alta calidad: suelos de travertino, parquet de roble y baños de mármol Carrara. El sótano de 103 m2 incluye un garaje doble, lavandería y habitaciones técnicas.

Descripción y potencial externo:
La villa está situada dentro de una finca de 6 hectáreas que garantiza una privacidad absoluta. El diseño arquitectónico externo se hace eco de antiguas casas rurales con piedra expuesta y yeso de color tierra. Un valor añadido extraordinario es la posibilidad de construir, en sólo tres meses, una piscina infinita (12. 4 x 5. 4 m) y una casa de huéspedes independiente de 59 metros cuadrados, con costos ya estimados. La propiedad es tecnológicamente avanzada: características de casa inteligente, videovigilancia, puerta automática, y calefacción por bomba de calor.
La vista se extiende sin límites desde el azul del lago hasta las colinas toscanas, ofreciendo una obra maestra natural en constante cambio.

Distancias:
Passignano sul Trasimeno: 5 km
Cortona: 25 km
Perugia: 30 km
Aeropuerto de Perugia: 40 km
Siena: 75 km
Florencia: 120 km

ref. A1190RV12351