Villa en Astigarraga, Guipúzcoa

Estupenda finca entre san sebastián y la costa vasca francesa  
 
Exclusividad, naturaleza y privacidad en perfecta armonía.
 
A escasos minutos de San Sebastián, Hondarribia (aeropuerto) y la Costa Vasca Francesa, se encuentra esta extraordinaria finca de tres hectáreas, rodeado de una preciosa arboleda que garantiza la máxima discreción y unas preciosas vistas a la montaña.
 
La propiedad cuenta con varias edificaciones de estilo tradicional y exquisita conservación. Está completamente vallada y dispone de un acceso rápido, desde las principales vías.
 
• Casa principal de gran carácter, con amplios salones y vistas al jardín. Cuenta con 351 m² útiles, con 3 plantas:
-sótano: 24,15 m² útiles; espacio diáfano.
-planta baja 121,07 m² útiles; con 2 accesos, hall entrada, gran salón de 47,22 m², cocina, 4 dormitorios y 2 baños.
-planta primera: 96,43 m² útiles; zona estar, 3 dormitorios cada uno con su baño en suite.
-bajo cubierta: 110 m²
• Casa de invitados independiente.
• Residencia para el guarda o personal de servicio.
• Garaje y dependencias auxiliares.
 
Sus instalaciones convierten la finca en un auténtico paraíso privado: piscina, pista de tenis, zona de establo con sus boxes para caballos, además de jardines impecablemente cuidados y un camino recién asfaltado que recorre toda la propiedad.
 
Un enclave incomparable donde naturaleza y comodidad conviven en equilibrio perfecto. 
 
Ideal como residencia familiar, segunda vivienda exclusiva o espacio social representativo para una entidad.
 
Una joya única en el norte de España, donde la tranquilidad se viste de lujo.
 

Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.