Villa en Luca, Lucca provincia

Características principales

Superficie: Chalet independiente con jardín de aproximadamente 400 m2
Garaje: Gran garaje de unos 14 m2 con trastero y baño de servicio
interiores: Entrada a través de una hermosa terraza con vidrio de hierro, sala de estar luminosa, estudio, gran cocina comedor
Primera planta: 1 dormitorio principal, 1 dormitorio matrimonial, 1 dormitorio individual, 2 baños (uno con bañera y otro con ducha)
Ático: Semihabitable, con potencial de expansión
Sótano: 3 habitaciones para almacenamiento y salas técnicas
Confortes modernos: Ventanas de doble acristalamiento, persianas de madera, sistema fotovoltaico de 9 kW, estación de carga de coches eléctricos en el jardín
Aparcamiento: Espacio para hasta 6 coches, garaje adecuado para motocicletas y bicicletas
Ubicación: A pocos pasos de las murallas de Lucca, centro de la ciudad a poca distancia a pie
potencial de inversión: Gran oportunidad para alquileres turísticos de alto rendimiento

Descripción
en el corazón de la prestigiosa zona de San Marco de Lucca, esta magnífica villa histórica, que data de principios de 1900, ha sido completamente restaurada en 2023, con renovaciones en la azotea y fachadas que han traído de vuelta su encanto original. La villa está situada en cuatro lados, con un amplio jardín de unos 400 metros cuadrados que ofrece una excelente privacidad, mientras que está a pocos pasos de las murallas históricas de la ciudad.

La entrada cuenta con una hermosa terraza con ventanas de vidrio de hierro, que conduce a una sala de estar luminosa y espaciosa, perfecta para entretener a los huéspedes. La villa también incluye un estudio, una gran sala de estar, y una gran cocina comedor. En la primera planta, hay tres dormitorios: un dormitorio principal, un dormitorio doble y un dormitorio individual, junto con dos elegantes baños (uno con bañera y uno con ducha).

El ático, actualmente semihabitable, ofrece la posibilidad de transformarse en espacio habitable adicional, potenciando el potencial de la propiedad. El sótano cuenta con tres habitaciones para almacenamiento y áreas técnicas, ideales para herramientas o una pequeña bodega.

Tecnológicamente, la villa está equipada con ventanas de doble acristalamiento, persianas de madera nuevas, un sistema fotovoltaico de 9 kW para una alta eficiencia energética, y una estación de carga de coches eléctricos en el jardín para satisfacer las necesidades modernas.

El gran jardín que rodea la villa ofrece aparcamiento para hasta seis coches, y el garaje de alrededor de 14 metros cuadrados es adecuado para motocicletas y bicicletas. Una antigua casa de limón en el jardín se ha transformado en un espacio de almacenamiento conveniente para herramientas de jardín.

Esta villa, lista para entrar a vivir, es un ejemplo perfecto de cómo el encanto histórico se puede combinar con las comodidades modernas. Su ubicación es ideal para aquellos que quieren vivir a pocos pasos del centro de Lucca, con todas las principales atracciones a poca distancia. Además, debido a su proximidad al centro y la importancia de la estructura, representa una excelente oportunidad de inversión para alquileres turísticos, ofreciendo altos rendimientos.

Distancias
Lucca centro de la ciudad - a pocos minutos a pie
Pisa - 20 km
Florencia - 70 km
Mar - 30 km

ref. A10862RV90710