Terreno en Gratteri, Palermo

Parcela Gorgone - Gratteri Con planes aprobados para un complejo de turismo rural y vistas de Madonie, Plot Gorgone es una oportunidad de desarrollo de 2. 5 hectáreas en las colinas por encima de Gratteri, a veinticinco minutos de Cefalù. Seis parcelas de camping de lujo y una piscina natural los planes aprobados establecen seis parcelas de camping de lujo independientes a lo largo de una carretera interna marcada, cada uno situado para la privacidad y la integración del paisaje.
En el extremo inferior de la finca, los planes incluyen una casa principal para recepción y comedor, un edificio de invitados con tres dormitorios en suite y una bio-piscina – una piscina natural en consonancia con el ethos ecológico del proyecto. Todas las autorizaciones clave ya están en su lugar: el estudio geológico, la limpieza ambiental del Parque Madonie y el permiso del edificio municipal. Orientación sur y cerca de la costa las laderas de la ladera hacia el suroeste, tomando el sol desde el mediodía hasta el atardecer.
A unos 350 metros sobre el nivel del mar es un lugar tranquilo y aislado salpicado de exuberante vegetación mediterránea, incluyendo olivos y otras frutas. El pueblo más cercano es Gratteri, a diez minutos en coche, mientras que las playas más cercanas se pueden llegar en veinte minutos y el imán turístico de Cefalù en veinticinco. Un mercado en crecimiento con poca competencia la Madonie actualmente tiene muy pocas instalaciones de camping de lujo – o ‘glamping’ –, y la zona de Cefalù sigue dependiendo de los campings tradicionales.
Un resort bien diseñado aquí ocuparía un nicho abierto en un segmento que está atrayendo el interés creciente de los viajeros internacionales. La inversión total, incluyendo toda la construcción, se estima en entre 800.000 y 1.000.000 de euros, con beneficios netos anuales proyectados de 60.000 a 80.000 euros bajo gestión directa. Compra una entidad comercial plenamente operativa la venta está estructurada como una transferencia de empresa – Ecoturismo Valle di Gratteri SRL – reduciendo los costos de transacción en un estimado de 8.000 euros.
El comprador hereda una entidad legal lista para operar, junto con el proyecto aprobado. El único paso restante antes de la construcción puede comenzar es completar los planes de ingeniería estructural. A su precio solicitado, Plot Gorgone ofrece un fuerte valor como tierra de desarrollo con potencial de ingresos reales.