Apartamento en París Ciudad, París

Invierta en el corazón de un animado barrio de la capital, cerca del Parc de la Villette y los centros económicos del noreste de París.
Descubra esta T1 situada en la 3a planta, con una superficie aproximada de 22,17 m2. Esta propiedad genera una atractiva rentabilidad neta del alquiler de 6, 57%. Como indicación, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de aproximadamente 13,1 % como parte de un impuesto sobre el sistema de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.
Una oportunidad adaptada a los inversores que buscan un patrimonio en el corazón de la metrópolis con ingresos de alquiler seguros.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.
Ubicación estratégica - Un sector urbano en pleno desarrollo
Situado en el distrito 19 de París, la residencia goza de un entorno dinámico cerca de transporte, tiendas y una piscina de empleo activa.
-Proximidad del Parc de la Villette
-Acceso rápido al transporte público
-Atractivo entorno urbano
Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:
Detalles de la propiedad:
Instalaciones : recepción, sala de reuniones, comedor, cocina americana equipada, servicios del hotel
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965
Arrendamiento comercial: 10 años (madurez septiembre 2029)
Alquiler anual sin impuestos : 8 265 € IVA excluido / año
Impuesto sobre la propiedad : 397 € / año
Fecha del diagnóstico: 13/05/2023
DPE: E
GEI: B
Tasas pagaderas por el vendedor
¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación
Las fotos de este anuncio son extracontractuales.