Appartement in Paris stad, Parijs

Investeer in het hart van een levendige wijk van de hoofdstad, dicht bij Parc de la Villette en de economische hubs van het noordoosten van Parijs.
Ontdek deze T1 gelegen op de 3e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 22. 17 m2. Deze woning genereert een aantrekkelijk netto huurrendement van 6. 57%. Als indicatie zou dit rendement overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 13,1% als onderdeel van een belasting op het inkomen uit onroerend goed en volgens de marginale belastingstranche (TMI) van de investeerder.
Een kans aangepast aan investeerders op zoek naar een erfgoed activa in het hart van de metropolis met een veilig huurinkomen.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.
Strategische locatie - Een stedelijke sector in volle ontwikkeling
Gelegen in het 19e arrondissement van Parijs, de residentie heeft een dynamische omgeving dicht bij vervoer, winkels en een actieve werkgelegenheid zwembad.
-De nabijheid van het Parc de la Villette
- Snelle toegang tot het openbaar vervoer
- Aantrekkelijke stedelijke omgeving
Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.
Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:
Details van het object:
Voorzieningen: welkom, vergaderruimte, eetkamer, ingerichte kitchenette, hoteldiensten
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.
Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965
Commerciële lease: 10 jaar (vervaldatum september 2029)
Jaarlijkse huur zonder belastingen: 8 265 € exclusief belasting / jaar
Eigendomsbelasting: 397 € / jaar
Datum van diagnose: 13/05/2023
DPE: E
BKG's: B
Door de verkoper te betalen vergoedingen
Waarom de LMNP kiezen?
- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving
De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.