Villa en Issigeac, Dordoña

Exclusivo para los pueblos de beaux! Estamos encantados de presentar esta casa unifamiliar excepcionalmente espaciosa, con techos altos en todo lo que crean una maravillosa sensación de luz y apertura. Situado en jardines hermosos, la propiedad cuenta con una gran piscina privada con terraza, su propio lago, y un paddock, todo en un entorno tranquilo y tranquilo.

En el corazón de la casa hay una generosa cocina de planta abierta y una habitación familiar, disfrutando de hermosas vistas sobre los jardines y el campo circundante. Una despensa ofrece un amplio almacenamiento adicional, con espacio para un frigorífico-congelador adicional y almacenamiento de vino. Elegantes baldosas de travertino continúan a través del comedor, que cuenta con una encantadora chimenea de piedra y un impresionante armario equipado piso a techo, perfecto para mostrar porcelana y cristalería.
Desde aquí, las puertas conducen de nuevo al jardín y a un amplio lavadero, completo con un guardarropa de invitados. Las escaleras se elevan a la primera planta y el gran pasillo original.

La primera planta ofrece tres amplios dormitorios dobles, cada uno con su propio baño privado y WC, presentando una excelente oportunidad para el alojamiento de huéspedes o alquiler (con sujeción a los permisos necesarios). También hay un cómodo salón en este nivel, que podría servir fácilmente como un quinto dormitorio si fuera necesario - ideal para una familia en crecimiento o visitantes.

Desde el gran salón, una escalera más conduce a la segunda planta, donde encontrará una impresionante suite de dormitorio de proporciones impresionantes, que ofrece flexibilidad para una variedad de usos. Una sala de ático adicional proporciona más posibilidades de renovación (con sujeción a los permisos necesarios) o simplemente valioso espacio de almacenamiento. Una gran bodega ofrece un excelente espacio de taller y alberga los sistemas de la casa, incluyendo la calefacción central con aceite.

Los jardines son realmente un punto culminante: hermosas plantas con flores, arbustos y árboles maduros, incluyendo un magnífico sauce que proporciona sombra de bienvenida en los meses más cálidos. Varias terrazas y zonas de estar están salpicadas en todo, junto con un encantador patio privado al que se accede desde el salón principal. La piscina climatizada de 12 x 6 metros y terraza completan este excepcional espacio al aire libre.
El lago es ideal para la pesca de carpas, con una pintoresca pasarela a lo largo de sus bordes, mientras que el paddock es adecuado para un pony o caballo e incluye un pequeño edificio anexo para refugio o almacenamiento de madera.

Idealmente situado a sólo 5 minutos de Issigeac -reconocido por su animado mercado dominical, restaurantes, cafeterías y bares- y a sólo 15 minutos de Bergerac con sus conexiones de transporte internacional, esta es una oportunidad realmente maravillosa.

Precio incluyendo cuotas de agencia: 675 000 €
Precio sin gastos de agencia: 636 793 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%