Propiedad comercial en Saint-Victoret, Bouches-du-Rhone

Haga una inversión de alquiler segura en una residencia EHPAD sin preocuparse por la gestión: el producto ideal para la construcción de una cartera de bienes raíces mientras se beneficia de rentabilidad segura a través de alquileres estables, desde el momento de la adquisición. Renta anual excluyendo impuestos: 9,518 Rentabilidad: 6. 56% Gerente: Colisee Usted se beneficia del estado tributario depreciable de LMNP, permitiendo la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad es operada por un gerente profesional (Colisee), contratado por un arrendamiento comercial, asegurando el pago de alquileres desde el momento de la adquisición, ya sea que la habitación esté ocupada o no. Descripción de la propiedad: Esta habitación situada en la 2a planta ofrece una distribución práctica y optimizada. Incluye un dormitorio, un baño con WC, y un balcón.
Acerca de la residencia: La Filosette es una EHPAD (casa de acogida) idealmente situada en Saint-Victoret, cerca de Marignane y el aeropuerto de Marsella-Provence, y a pocos minutos de la estación de tren Pas-des-Lanciers. Su ubicación, a 7 minutos del aeropuerto y cerca del transporte público, es un activo importante. Da la bienvenida a los clientes médicos y ofrece alojamiento amueblado con servicios de tipo hotelero. Situado en el borde de un bosque de pinos, la residencia cuenta con 80 habitaciones individuales, incluyendo una unidad de Alzheimer de 13 camas.
El establecimiento ofrece una gama de servicios: recepción, catering, lavandería, balneoterapia, fisioterapia, psicólogo, zona de Snoezelen, jardín, peluquería y esteticista, Wi-Fi, teléfono y televisión. El condominio consta de 80 unidades. Acerca del gerente ocupante: Colisee es el cuarto operador privado más grande en el sector médico-social en Francia, con más de 30.000 camas bajo administración. Se distingue por una gestión rigurosa, reconocida experiencia, y una fuerte presencia local.
Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, rellene el siguiente formulario.