Villa en Agda, Herault

En el muy codiciado barrio de Pinèdes, en el corazón del Cap d'Agde, esta casa totalmente renovada le invita a disfrutar de un entorno de vida excepcional, combinando tranquilidad, naturaleza y proximidad inmediata al mar. Ubicado entre los pinos en una residencia segura con un cuidador, se beneficia de una ubicación privilegiada: a sólo 800 metros de la playa de La Roquille, cerca del puerto, tiendas, y el pueblo naturista, y un corto paseo desde el Cap d'Agde Tennis Village.
Un equilibrio perfecto entre la actividad y la tranquilidad en una de las zonas más deseables del Cap d'Agde. Un interior renovado, cómodo y optimizado. Desde el momento en que entra, la casa revela una amplia y luminosa sala de estar, que incorpora una cocina totalmente equipada de planta abierta diseñada para combinar convivencia y funcionalidad. Un entresuelo inteligente mejora el espacio, ofreciendo una zona de dormir adicional o espacio de almacenamiento, dependiendo de sus necesidades.
La casa cuenta con: dos dormitorios dobles, cada uno equipado con almacenamiento incorporado y superior; un baño agradable y funcional; y un aseo separado. Una verdadera extensión de su espacio de vida. Una gran terraza se ha convertido en una segunda, cómoda y luminosa sala de estar, lo que le permite disfrutar del espacio durante todo el año. Un activo real para el entretenimiento o simplemente ampliar los momentos de relajación.
En el exterior, una acogedora terraza le permite disfrutar plenamente del entorno natural circundante, ubicado debajo de los pinos en un ambiente tranquilo. Un aparcamiento privado, situado directamente en frente de la casa, complementa perfectamente esta propiedad. Un hallazgo raro en esta zona. Calificación energética: D 204 kWh/m2/año. Clasificación climática: B 7 kg CO2/m2/año. La venta de esta propiedad consta de 2 lotes. El condominio tiene 290 lotes. Cargos anuales: EUR1.232.
La asociación de condominios NO está sujeta a procedimientos iniciados en virtud de los artículos 29-1 A y 29-1 de la Ley No 65-557 de julio de 1965 y el artículo L. 615-6 de este código. Por su asesor local de Occitanie, Vivien Gueneau. Póngase en contacto con él en el +33 6 16 38 45 11 o por correo electrónico en . Côté France Immobilier, Franco-Beligian real estate network / buying-seller-valuation - .
"La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ." Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independiente de venta de bienes raíces para sarl côté France (sin tener fondos), el agente de ventas registrado en la RSAC de Auxerre con el número 915 145 585, titular de la tarjeta de registro de bienes raíces en nombre de la empresa sarl côté France. 264.000 EUR gastos de agencia incluidos, pagaderos por el comprador (5.
60 % IVA incluido), precio sin tasas: 250,000 EUR. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service