Ático en Vera, Almería provincia

Ático con solárium privado a 500 m del mar, amueblado y listo para entrar en Vera Playa

Hay viviendas que se disfrutan desde el primer minuto, y este ático en Vera Playa es una de ellas. Está en Cala Marqués, a 500 metros del mar, dentro de uno de los residenciales más modernos y demandados de la zona, construido en 2016.
Con 131 m2 construidos en total (vivienda, solárium, terraza, garaje y trastero), su distribución es práctica y muy aprovechada: salón luminoso con cocina abierta y salida directa a una terraza a nivel que integra interior y exterior, dos dormitorios, dos baños completos, plaza de garaje y trastero. Se vende totalmente amueblado con mobiliario de calidad, de modo que puedes empezar a vivirlo sin invertir un euro más.

Su gran valor está en la planta superior: un solárium privado ya acondicionado, con pérgola y zona de descanso, donde el clima de Vera Playa se aprovecha buena parte del año. Desayunos al sol, cenas de verano, un espacio propio al aire libre que pocas viviendas de este precio ofrecen.

La ubicación acompaña. Cala Marqués combina tranquilidad y servicios: a pocos minutos tienes restaurantes, beach clubs, supermercados y farmacia. Vera Playa sigue ganando proyección, con la futura parada del AVE a unos 3 km y buena conexión con Vera pueblo, Garrucha, Mojácar, la autovía y el aeropuerto de Almería. La urbanización permite obtener licencia turística (la vivienda no la tiene actualmente), lo que abre la puerta al alquiler vacacional en una zona de alta ocupación.

Una ventaja añadida son sus bajos gastos de comunidad, de tan solo 56 € al mes, poco habitual en residenciales con estas calidades.

Precio: 250.000 €. Con el ITP del 7 % (17.500 €) la operación queda en 267.500 €, a lo que se añaden los gastos de notaría y registro (variables). Los impuestos se calculan al tipo general vigente y pueden variar según el perfil del comprador.

Puntos fuertes

- Ático a 500 m del mar en Cala Marqués (Vera Playa), construido en 2016.
- 131 m2 construidos en total, incluyendo solárium, terraza, garaje y trastero.
- Solárium privado acondicionado con pérgola: el gran diferencial.
- Se vende totalmente amueblado y listo para entrar.
- Dos dormitorios, dos baños, garaje y trastero incluidos.
- Gastos de comunidad muy bajos: 56 €/mes.
- Posibilidad de licencia turística para alquiler vacacional.
- Buena conexión con la futura parada del AVE, Garrucha y Mojácar.

Es una vivienda equilibrada, lista para disfrutar y con un extra poco habitual. Si buscas algo en Vera Playa que no sea uno más del montón, esta merece una visita. Escríbeme y la vemos.