Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Inversión en alquiler - Luminoso apartamento de 1 habitación en el corazón del casco antiguo - Listado exclusivo del casco antiguo de Niza – oportunidad de inversión llave en mano en el corazón del casco antiguo situado en el tercer piso de un encantador edificio en el corazón del casco antiguo de Niza, este luminoso apartamento estudio de 34 m2 representa una excelente oportunidad de inversión llave en mano en uno de los barrios más buscados de la Riviera Francesa.
Actualmente alquilada a largo plazo por 800 € al mes, la propiedad genera un rendimiento de alquiler bruto atractivo de aproximadamente 4.9%, proporcionando ingresos de alquiler inmediato desde el día de la compra. Totalmente renovado en 2021, el apartamento se beneficia de abundante luz natural gracias a su exposición al sureste y goza de agradables vistas sobre las coloridas fachadas de Old Nice. Cuenta con una moderna cocina de planta abierta, un cuarto de baño contemporáneo con inodoro, aire acondicionado y amplio almacenamiento incorporado.
Su ubicación privilegiada ofrece acceso inmediato a restaurantes, tiendas locales, transporte público y el vibrante ambiente del centro histórico, mientras que la playa está a sólo cinco minutos a pie. Mirando hacia adelante, la propiedad también ofrece un excelente potencial para la optimización del alquiler.
Como los alquileres a corto plazo están autorizados dentro del edificio, un futuro propietario puede considerar operar el apartamento bajo un contrato de movilidad o como un alquiler amueblado a corto plazo (según las regulaciones aplicables), potencialmente aumentando sus rendimientos de alquiler. Una oportunidad rara en Old Nice, combinando ingresos inmediatos, una ubicación privilegiada, y un fuerte potencial de inversión a largo plazo.