Villa en Saint-Émilion, Gironda

Rodeada por los prestigiosos viñedos de Saint-Émilion, esta encantadora casa familiar de 4 camas cuenta con una sala de estar de planta abierta que es luminosa y acogedora. El jardín está cercado y del tamaño adecuado para proporcionar un amplio espacio al aire libre para comer y relajarse mientras que sigue siendo de bajo mantenimiento. La propiedad está en una ubicación tranquila y encantadora, rodeado de rutas de senderismo, pero a pocos minutos de las tiendas y servicios en St Émilion.

La casa ha sido bellamente renovada y está en muy buen estado. Las ventanas son de doble acristalamiento, hay calefacción central a gasoil así como la estufa de leña. Actualmente hay 4 dormitorios en el primer piso, pero hay la posibilidad de crear un dormitorio en la 5a planta baja si es necesario. El dormitorio principal tiene un banco de ventanas que significa que ni siquiera tiene que salir de la cama para disfrutar de las fantásticas vistas del campo circundante. Hay un total de 145m2 espacio habitable. Aquí está la distribución:

Planta baja

Sala de estar de formato abierto : 26m2
Y kiitchen : 21m2
Lavandería : 3m2
Habitación para renovar : 13m2

Primer piso

Dormitorio 1: 19m2
Dormitorio 2: 10m2
Dormitorio 3 con vestidor : 19m2
Dormitorio 4: 7m2
Baño familiar : 7m2

Fuera

El jardín cubre 570m2, aproximadamente 1/4 de acre y ha sido muy bien mantenido. Frutos, rosales una terraza cubierta, zonas de césped y grava y un garaje. Hay un pozo con una bomba para ayudar a regar el jardín, así como algunas dependencias antiguas que se utilizan para el almacenamiento.

Ubicación:

La propiedad está situada en una parte encantadora de la campiña que rodea Saint Émilion y no hay escasez de actividades al aire libre para hacer aquí. Senderos de senderismo se pueden encontrar desde la casa, hay un montón de campos de golf en la zona, así como deportes acuáticos e instalaciones ecuestres. Si usted es un entusiasta al aire libre, esta es una gran base!

Saint Émilion está convenientemente cerca y hay una gama de tiendas y servicios, incluyendo las escuelas locales. El nombre “Sainte-Émilion” es un nombre en el campo de la producción de vino. Está situado en SW Francia, una ciudad medieval, y designado Patrimonio de la Humanidad unesco. La calidad de sus vinos se debe a una combinación de la geología y el microclima. Día de mercado es un miércoles durante todo el año y en julio / agosto también un domingo. Ocupa toda la plaza central.

El TGV de París a Libourne dura sólo 3 horas y cuesta entre 70 y 130 £. Conducir desde París tomará aproximadamente el doble de tiempo. Además, hay un montón de vuelos internacionales desde el Reino Unido a Burdeos.

De un vistazo:

Dormitorios: 4
Baños: 1
Recepciones: 1
Espacio habitable: 145m2
Tamaño de la parcela: 570m2
Taxe foncière: 320 € pa
Calificación DPE: C
Banda ancha: banda ancha de fibra
Calefacción: Calefacción central con aceite & estufa de leña
Drenaje: tanque séptico (no conforme)
Vecinos: Discreto
Distancia a tiendas: 10mins
Distancia a la estación de tren: Libourne 10km
Distancia al aeropuerto: Bergerac 30 minutos

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: