Villa en Le Bouscat, Gironda

Situado en una de las calles más buscadas del distrito de Jean Moulin en Le Bouscat, a pocos pasos de la línea de tranvía D, escuelas y tiendas locales, descubrir esta hermosa residencia de los años 30. Combinando el encanto de la época con características contemporáneas de alta gama, esta villa de 175 metros cuadrados (220 metros cuadrados de superficie total) se destaca por su completa independencia y entorno tranquilo.

Art deco perspectiva y art de vivre
Esta casa encarna la arquitectura típica de la década de 1930: un pasillo central conduce a tres dormitorios, incluyendo uno con un diseño "duplex", y revela, al final de la perspectiva, un acogedor salón y un comedor que se abre ampliamente al aire libre.
La planta superior, llena de encanto, cuenta con una amplia oficina de 30 metros cuadrados con luz, perfecta para un trabajo remoto o una sala de juegos. Un cuarto dormitorio con un toque romántico contigua al entresuelo dúplex, que ofrece una hermosa, independiente e íntima zona de dormir.

Al aire libre: entre elegancia y bienestar
En el lado de la calle, un jardín frontal mineral, adornado con una majestuosa palmera, marca la entrada a esta casa de elegancia atemporal. Este espacio bien mantenido también permite un aparcamiento fácil y seguro para varios vehículos.
En la parte trasera, la privacidad es absoluta. Un verdadero remanso de paz, el jardín se despliega alrededor de una terraza soleada que conduce a la piscina. Una zona de relajación con sauna de madera completa este entorno, ofreciendo un estilo de vida centrado en la serenidad y la convivencia.

Más allá de sus cualidades estéticas, la propiedad se distingue por:
- Diseño orientado a la familia: Diseñado para la vida diaria moderna con estacionamiento para varios vehículos.
- Espacios funcionales: Un garaje motorizado y áreas exteriores para acomodar bicicletas, scooters o bicicletas de carga de forma fácil y segura.
- Almacenamiento: Un gran espacio de almacenamiento en sótano de 40 m2 completa la propiedad.
- Ubicación privilegiada: Disfrute de un estilo de vida de barrio ideal con escuelas y escuelas secundarias de renombre a pocos minutos de distancia, el Parc Bordelais a 15 minutos a pie, y el centro de Burdeos a sólo 15 minutos a través de la línea de tranvía D.

Una propiedad excepcional en el corazón de Le Bouscat, combinando el encanto y la intimidad de una villa independiente con la comodidad de un estilo de vida privilegiado.

Una visita virtual en 3D está disponible bajo petición para una experiencia inmersiva inicial. Si tiene alguna pregunta o desea organizar una visión personalizada, por favor no dude en ponerse en contacto conmigo.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.