Casa de pueblo en Elna, Pyrenees-Orientales

3 niveles, entreplanta, salón doble, 3 dormitorios, bodega, lavadero – Posibilidad de 2 apartamentos + estudio independiente. En el corazón histórico de Elne, cerca de tiendas y transporte, y a solo 10 minutos en autobús de las playas, esta excepcional casa de pueblo de 253,7 m² ofrece 169,06 m² de espacio habitable. En la planta baja, encontrará un salón/cocina de 33,5 m² y un salón de 45,43 m², creando un espacio habitable diáfano, luminoso y espacioso de 79 m². En la primera planta, la casa consta de: - Tres dormitorios: 10,36 m², 12,80 m² y 9,51 m² - Un cuarto de ducha de 3,24 m² - Un baño de 5,52 m² - Un segundo salón/cocina de 24,55 m², lo que permite vivir en una sola planta en la planta superior. También tiene acceso a un altillo de 8,59 m² que se abre a una terraza de aproximadamente 10 m² (9,7 m² oficialmente) con vistas panorámicas a los tejados y alrededores: un verdadero privilegio para disfrutar del aire libre en el corazón del centro histórico de Elne y para una barbacoa con amigos. En el sótano (R-1), a nivel de calle en la calle trasera, hay numerosos espacios adicionales: - Bodega de 19,32 m² - Garaje de 45,9 m² - Lavadero de 10,62 m² - posibilidad de aparcar dos vehículos o crear un estudio independiente manteniendo espacio para un vehículo. Una gran ventaja para los inversores: el sótano (R-1) se puede convertir en un estudio completamente independiente. La planta baja y la primera planta también se pueden crear como dos apartamentos separados (cada uno con su propia sala de estar/cocina). Elne se beneficia de una fuerte demanda de alquiler, particularmente de profesionales que trabajan en Perpiñán o en la costa, y de trabajadores de temporada. Para una familia: Esta propiedad adaptable le permite ocupar un amplio espacio y, al mismo tiempo, alquilar parte del mismo para complementar sus ingresos. El garaje seguro es un lujo poco común en el centro histórico. Nota: Esta zona está catalogada como monumento histórico.

Los gastos correrán a cargo del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.