Apartamento en Pau, Pyrenees-Atlantiques

Apartamento 4 habitaciones luminosas con terraza, balcón, garaje, bodega y vistas al parque

Situado en Pau, cerca del centro de Leclerc, dentro de una residencia ordenada, en su mayoría ocupada por propietarios y devastada en 2024, descubrir este apartamento de 82 m2 en el fondo de la residencia, en absoluta calma, sin vistas a la vista, con una vista sin obstáculos de un parque verde.

Desde la entrada se sentirá seducido por una distribución funcional y almacenamiento integrado, proporcionando un ambiente agradable y bien pensado.
La cocina independiente equipada le permite considerar una zona agradable y organizada, con acceso directo a la terraza, ideal para comidas al aire libre.

La sala de estar, luminosa y acogedora, se abre a un gran balcón / terraza orientada al sur. Los exteriores de conexión crean un espacio de vida fluido y particularmente agradable en la vida cotidiana.

El espacio nocturno, bien separado, consta de tres confortables habitaciones, una con vestidor, un baño equipado con una gran ducha así como aseos independientes.

Un plus real: la configuración de la propiedad hace que sea fácil prever una ampliación del salón. La partición entre el salón y el tercer dormitorio fue diseñada para ser desmontable, con un revestimiento de suelo idéntico, ofreciendo así la posibilidad de obtener una estancia de más de 32 m2.

Situado en la 2a planta con ascensor, el apartamento goza de servicios de calidad:
Carpintería de doble acristalamiento reemplazada en 2022, persianas eléctricas de aluminio, persianas, calefacción individual de gas.

En el lado práctico, el entorno es ideal con una parada de autobús al pie de la residencia y tiendas de acceso rápido (centro comercial, farmacia, panaderías).

Por último, los anexos especialmente solicitados complementan esta propiedad:
Garaje cerrado, plaza de aparcamiento privado y bodega.

Nota también: buen rendimiento energético (EPD C), un activo significativo en el contexto actual.

Un apartamento luminoso, tranquilo y perfectamente mantenido, que ofrece volúmenes, confort y potencial de evolución, ideal para una vida familiar o un proyecto residencial de calidad.

Impuesto sobre la propiedad : 1476 €

No hay ningún procedimiento en curso.
Cargos anuales: 2385 €

Archivo completo y visita virtual disponible bajo petición: fotografías, planos, elementos técnicos y potencial de mejora.