Apartamento en París Ciudad, París

Iad France - Ludivine Radigue le ofrece: - bajo la oferta de ACHAT -T2 en la planta superior con ascensor + 32 m2 en el piso de los áticos convertibles - una oportunidad rara en el corazón del distrito 10. Dentro de un condominio perfectamente mantenido con espacio seguro para bicicletas, descubrir esta 2 habitaciones de unos 35 m2, situado en la planta superior con ascensor.
Idealmente situado en el popular distrito de Faubourg du Temple, en las inmediaciones de la Place de la République, en el corazón del distrito 10 de París, la propiedad se encuentra a pocos pasos de la estación de metro de Goncourt (línea 11).El apartamento es luminoso y luminoso y se beneficia de una doble exposición (sala de estar suroeste, dormitorio Noreste), una vista clara y un entorno tranquilo.
Completamente renovado con gusto y en excelentes condiciones, consta de:- Una entrada- Un luminoso salón con cocina abierta- Un cómodo dormitorio- Un comedor- Un baño- Un aseo independienteUn verdadero potencial para la ampliación: por encima del apartamento, 32 m2 de muebles de suelo, que constituyen un segundo lote y están incluidos en el precio de venta, ofrecen una posibilidad de ampliación.
La creación de una escalera interior permitiría conectar los dos niveles con el fin de organizar una habitación adicional: oficina, zona de descanso o entresuelo según sus necesidades. Un proyecto que prevé la instalación de 4 veluxes también había obtenido ya un permiso de urbanismo, confirmando la viabilidad y el potencial de valorización.
Las ventanas se cambiaron en 2018 (doble acristalamiento con intercapas térmicas que reducen la pérdida de calor y la condensación).La calefacción y el agua caliente son eléctricos individuales.Una bodega en el sótano completa la propiedad.Los cargos de copropiedad ascienden a 127€ al mes (101€ en 2024).En 2025, el importe del impuesto a la propiedad es de 664€.El DPE colectivo del edificio y el Plan de Trabajo Plurianual (PPT) fueron votados y pagados por los copropietarios.
Una propiedad luminosa y tranquila en una zona animada y buscada, que ofrece un gran potencial de expansión, ideal para una primera compra, un pie a la tierra o una inversión patrimonial en París. ¡Póngase en contacto conmigo 7/7 para organizar su visita!Este anuncio inmobiliario cubre 2 lotes ubicados en un condominio de 37 lotes en total y no sujetos a ningún procedimiento en curso citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda.
Cantidad media mensual de cargos declarados por el vendedor: 127€ al mes (es decir, 1524€ al año). Tasas de agencia pagadas por el vendedor. Información de la exposición de energía en esta propiedad: clase de energía f índice 415 e índice de clima c índice 16.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Ludivine Radigue agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en el PARIS RSAC con el número 907716922, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.