Lejlighed i Paris by, Paris

Iad France - Ludivine Radigue tilbyder dig: - under tilbud af ACHAT -T2 på øverste etage med elevator + 32 m2 på gulvet i konvertible loftsrum ~ en sjælden mulighed i hjertet af 10. arrondissement. Inden for et perfekt vedligeholdt kondominium med sikker cykelplads, opdage disse 2 værelser på omkring 35 m2, beliggende på øverste etage med elevator.
Ideelt beliggende i det populære Faubourg du Temple-kvarter, i umiddelbar nærhed af Place de la République, i hjertet af det 10. arrondissement i Paris, er ejendommen beliggende et par skridt fra Goncourt metrostation (linje 11).Lejligheden er lyse og lyse og nyder godt af en dobbelt eksponering (sydvest stue, nordøst soveværelse), en klar udsigt og et roligt miljø.
Helt renoveret med smag og i fremragende stand, består det af:- En indgang- En lys stue med åbent køkken- Et komfortabelt soveværelse- En spisestue- Et badeværelse- Et separat toiletEt reelt potentiale for udvidelsen: over lejligheden, 32 m2 gulvmøbler, udgør en anden del og er inkluderet i salgsprisen, tilbyder en mulighed for udvidelse.
Oprettelsen af en indre trappe ville gøre det muligt at forbinde de to niveauer for at arrangere et ekstra rum: kontor, soveplads eller mezzanin efter dine behov. Et projekt, der giver mulighed for installation af 4 veluxer havde også allerede fået en byplanlægning tilladelse, bekræfter gennemførligheden og potentialet i tapperhed.
Vinduerne blev ændret i 2018 (dobbeltruder med termiske mellemlag reducerer varmetab og kondensering). Varmen og varmt vand er individuel elektrisk. En kælder i kælderen fuldender ejendommen. Samejerbetalingen beløber sig til 127€ per måned (101€ i 2024).I 2025 er ejendomsskatten 664€.Det kollektive DPE af bygningen og den flerårige arbejdsplan (PPT) blev stemt og betalt af medejerne.
En lys, rolig ejendom i en livlig og efterspurgt område, tilbyder et stærkt potentiale for ekspansion, ideel til et første køb, en fod-til-jord eller en arv investering i Paris. Kontakt mig 7/7 for at arrangere dit besøg!Denne fast ejendom annonce dækker 2 partier beliggende i et condominium på 37 partier i alt og ikke omfattet af nogen igangværende procedurer nævnt i artikel L. 721-1 i Bygge- og Boligloven.
Gennemsnitlige månedlige beløb af gebyrer angivet af sælgeren: 127€ pr. måned (dvs. 1524€ pr. år). Agenturet gebyrer betalt af sælgeren. Energi visning oplysninger om denne ejendom: energiklasse f indeks 415 og klimaklasse c indeks 16.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Ludivine Radigue uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på PARIS RSAC under nummer 907716922, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.