Estudio en Marsella, Bouches-du-Rhone

ORPI - Venta exclusiva - estudio piso superior Cours Julien - Marsella 13006

En el corazón de Cours Julien, una auténtica firma de la Marsella viva y auténtica, descubra este estudio situado en la quinta y última planta de un antiguo edificio con carácter preservado.

Con una superficie de 24 m2, esta propiedad goza de un brillo natural y una posición dominante que ofrece una vista sin obstáculos de los techos con una agradable vista al mar, un raro activo en esta zona.

La propiedad consta de:

- una sala de estar luminosa,
- un espacio de cocina,
- un baño.

De acuerdo con la arquitectura tradicional, los baños se encuentran en el desembarco, típico de los edificios antiguos del centro de la ciudad.

Un espacio de almacenamiento de escaleras, particularmente notable, completa la propiedad, optimizando así la funcionalidad del día a día.

Anteriormente alquilado 500 € / mes, este estudio tiene una rentabilidad bruta de alrededor del 7%, reforzado por cargas muy bajas (35 € por mes), constituyendo una inversión relevante y controlada.

Los activos:

- Último piso (calma, brillo, no vis-à-vis)
- Vista sin obstáculos con vista al mar
- Barrio icónico y buscado
- Cargas bajas
- Espacio de almacenamiento adicional

Ubicación céntrica con excelentes servicios de transporte público: metro Notre-Dame-du-Mont (línea M2) y tranvía Noailles (T1) a poca distancia.
Varias líneas de autobús en las inmediaciones (incluyendo 74, 81, 50, 89) hacen que sea fácil llegar a todos los distritos de Marsella.

Una propiedad ideal para una inversión de alquiler o un pie a pie de tierra de carácter, en un entorno dinámico y culturalmente rico.
Una rara oportunidad para los amantes de la autenticidad, combinando el encanto de la lógica antigua y del patrimonio.

La visita inmersiva de este inmueble está disponible haciendo clic en el enlace adjunto a este anuncio y poniéndose en contacto con nosotros a través del formulario de contacto del sitio o por teléfono para que podamos comunicarle el código. La visita inmersiva utiliza la mejor tecnología del mundo y le permite no sólo visitar el bien de una manera inmersiva, sino también quitar el mobiliario, o medir los espacios de una manera complementaria a nuestra información o recuperar los planes.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Referencia de la Agencia : 4656