Studio em Marselha, Bouches-du-Rhone

ORPI - Venda exclusivamente - studio piso superior Cours Julien - Marselha 13006

No coração de Cours Julien, uma verdadeira assinatura dos vivos e autênticos Marselha, descubra este estúdio localizado no 5o e último andar de um edifício antigo com caráter preservado.

Com uma superfície de 24 m2, esta propriedade goza de um brilho natural e uma posição dominante que oferece uma visão desobstruída dos telhados com uma vista agradável do mar, um ativo raro nesta área.

A propriedade consiste em:

- uma sala de estar luminosa,
- um espaço de cozinha,
- uma casa de banho.

De acordo com a arquitetura tradicional, os banheiros estão localizados no desembarque, típico dos antigos edifícios do centro da cidade.

Um espaço de armazenamento de escadas, particularmente perceptível, completa a propriedade, otimizando assim a funcionalidade do dia-a-dia.

Anteriormente alugado 500 / mês, este estúdio tem uma rentabilidade bruta de cerca de 7%, reforçada por encargos muito baixos (35 por mês), constituindo um investimento relevante e controlado.

Os activos:

- ltimo andar (calma, brilho, sem vis-à-vis)
- Vista panorâmica com vista para o mar
- Icónico e procurado bairro
- Cargas baixas
- espaço de armazenamento adicional

Localização central com excelentes serviços de transporte público: metro Notre-Dame-du-Mont (linha M2) e eléctrico Noailles (T1) a uma curta distância.
Várias linhas de ônibus nas imediações (incluindo 74, 81, 50, 89) facilitam o acesso a todos os distritos de Marselha.

Uma propriedade ideal para um investimento de aluguel ou um pé-a-terra de caráter, em um ambiente dinâmico e culturalmente rico.
Uma oportunidade rara para os amantes da autenticidade, combinando charme da lógica antiga e do patrimônio.

A visita imersiva desta propriedade está disponível clicando no link anexado a este anúncio e entrando em contato conosco através do formulário de contato do site ou por telefone para que possamos comunicar o código para você. A visita imersiva usa a melhor tecnologia do mundo e permite que você não apenas visite o bem de forma imersiva, mas também remova os móveis, ou meça os espaços de forma complementar às nossas informações ou recupere os planos.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Referência da agência : 4656