Terreno en Benavites, Valencia provincia

Oportunidad estratégica para Promotores, Constructores e Inversores.

Presentamos un activo residencial idóneo para optimizar la rentabilidad del suelo en una zona con alta demanda y déficit estructural de obra nueva. Suelo finalista listo para desarrollar, ubicado en Benavites, enclave residencial clave por su proximidad al gran polo industrial y logístico de Sagunto.

Datos urbanísticos y parámetros clave:
Superficie total del terreno: 1.036 M2 (Solar urbano).
Configuración óptima: Acceso y fachada a dos calles (Plaza dels Horts y Calle Valencia).
Ventajas constructivas: Doble fachada que garantiza ventilación cruzada, excelente orientación lumínica y una optimización sustancial en los costes de edificación y distribución de plantas.
Calificación urbanística: Residencial en altura (bloques / plurifamiliar) y compatible con residencial unifamiliar.

Tipologías de desarrollo permitidas:
Promoción Plurifamiliar: Edificio de viviendas en bloque con optimización de espacio para plazas de garaje y trasteros.
Promoción Unifamiliar: Conjunto de viviendas adosadas/pareadas con opción a jardines privados o amplias zonas comunes.

Logística y conectividad estratégica:
El suelo se ubica en la Mancomunidad de les Valls, un entorno residencial consolidado (junto a Faura, Quartell, Benifairó y Quart) con conectividad directa a ejes logísticos clave:
A 10 minutos de Sagunto: Motor industrial y logístico de la Comunitat Valenciana.
A 15 minutos de la costa: Ideal para producto de primera o segunda residencia.
Conexiones directas de alta velocidad: Acceso inmediato a la AP-7 / A-7 (Eje Mediterráneo y conexión A-3 Madrid), V-31 (Valencia capital) y A-23 (Eje Zaragoza-Norte).

Para analizar parámetros técnicos, solicitar documentación o coordinar una reunión de trabajo, contacte directamente con nosotros.

Una inversión segura en una ubicación inmejorable. Para más detalles sobre la normativa urbanística o visitas, contacte con nosotros. Somos eXp Realty España, S.L. (RAICV 3118)

VENTA:
PVP 425.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada previa reunión con el agente inmobiliario.
Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de vendedor (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.