Villa en Camponaraya, Yonne

Iad France - David Damour le ofrece: * Un remanso de paz a 1 hora de París, a las puertas de Sens* Charm y grandes volúmenes – 383 m2 completamente renovado con estudio independiente* A sólo 5 minutos de la autopista A5 y 10 minutos de Sens y su estación de tren (París en 55 min.
Equipamiento: bomba de calor reversible, doble acristalamiento completo, VMC, fibra óptica, todo-a-sier, alarma, cinco fuentes de calefacción (PAC, chimenea de inserción, estufa de leña, estufa de pellets, eléctrico).*el cuerpo principal*Siete habitaciones organizadas en dos niveles:- Planta baja: sala de estar (37 m2), cocina equipada (20 m2), salón (15 m2), suite principal (26 m2) con hermoso baño, ducha y bañera, amplio vestidor, oficina (14 m2)- Planta: sala de recepción luminosa (87 m2), dos dormitorios (incluyendo
Direct Bercy), descubra esta magnífica residencia en el coeur del encantador pueblo de La Chapelle/Oreuse, al norte del Yonne, a las puertas del Sena-et-Marne.* Una casa bioclimática de carácter sin obras* Construido en 1860, completamente renovado, esta propiedad combina el carácter de la comodidad antigua y moderna. No hay trabajo que planificar. Servicios de una calidad rara: vidrieras antiguas de un maestro vidriero, materiales de calidad, acabados limpios.
Dos entradas separadas y separadas:- Un patio interior cerrado en losas de Borgoña, íntimo y seguro, ideal para veladas relajantes y niños- Un segundo patio con la posibilidad de aparcar varios vehículos y el acceso a los árboles del jardín, florido y bien mantenido noches al aire libre con supresor de agua.* anexos* Garage-grange (54 m2), dos talleres (26 y 37 m2), bodega interior (25 m2) y bodega exterior.* tres posibles estrategias* Habilitar el cuerpo principal y alquilar
a 20 m2 con punto de agua y WC), despensa-compra de habitaciones cálidas con chimenea-inserción, sala de estar generosa perfecta para dar la bienvenida y relajarse.* el estudio independiente* estudio independiente de 35 m2 (planta baja): entrada privada, dormitorio / oficina, baño, WC, globo de agua caliente independiente, vidrio blindado.
el estudio – Establecer una co-ubicación en grandes volúmenes – Dividir en varios lotes para la reventa en el corte – Proyecto amueblado o alquiler de temporadaLa configuración adecuada para la división con dos entradas separadas hace que sea más fácil ocupar varios lotes.* un entorno dinámico* Villa con jardín de infantes y escuela primaria, mercado semanal, equipos deportivos (estadio de la ciudad, tenis, petanca, estanques de pesca), paseos y caminatas en el bosque.
París (55 min.) fácilmente accesible para una clientela de teletrabajo.* Cargos conocidos* Impuesto sobre la tierra: 1.700 euros al añoElectricidad: alrededor de 290 euros al mesLibre de cualquier ocupación*Archivo completo disponible*Planes detallados, lotes posibles, diagnósticos completos transmitidos a compradores serios bajo petición.*Una oportunidad rara para aquellos que buscan el equilibrio perfecto entre la dulzura rural y la vida urbana, o para cualquier proyecto de inversión de alquiler.*Contácteme para organizar
Vida asociativa muy activa: fiestas locales, fiestas temáticas, teatro, música, conciertos. Centro de salud y farmacia en Soucy (4 km). Sentir con sus tiendas, colegios, escuela secundaria, catedral gótica, teatro y restaurantes a 10 minutos. una visita. Gastos de agencia cobrados al vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. David Damour agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de la SAS I@D France registrado en la RSAC de significado bajo el número 451387302, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.