Villa en Agén, Lot y Garona

Exclusivo de Capifrance – Centro de la ciudad de Agen
A pocos pasos de las tiendas, el transporte y la estación de tren, descubra esta notable casa de arquitecto de los años 60, desarrollada en 3 niveles, con garaje doble y magnífico parque.

Detrás de su carácter arquitectura es una rara propiedad que ofrece múltiples posibilidades: gran casa familiar, actividad liberal, residencia intergeneracional o proyecto de inversión de alquiler de alta gama (colocación, división, oficinas...).

La casa ofrece más de 280 m2 de espacio habitable repartido en tres luminosos niveles de vida, organizados alrededor de una gran sala de recepción de unos 50 m2 abierta en el balcón, ampliado por un agradable comedor.

El espacio nocturno consta de 6 habitaciones con volúmenes generosos (de 11 a 20 m2), un baño, un baño y varios puntos de agua, lo que permite una organización ideal para una gran familia o un proyecto de alquiler.

En la planta baja, un espacio de oficinas independiente ofrece un gran potencial para una profesión liberal, teletrabajo o un diseño complementario según sus deseos.

En el exterior, el parque aporta paz, privacidad y calidad de vida en el corazón de Agen: un entorno verde para compartir momentos privilegiados con familiares o amigos.

Las obras de renovación revelarán todo el potencial de esta encantadora casa y mejorarán su rendimiento energético.

Los activos:
- Ubicación central buscada
- Una casa de arquitecto llena de carácter
- Garaje doble
-6 habitaciones
-Buenes volúmenes y alto brillo
- Parque arbolado en el centro de la ciudad
-Mezcla de uso residencial / profesional posible
- Fuerte patrimonio y potencial de alquiler

Una propiedad única, llena de alma y posibilidades, para reinventar de acuerdo a su proyecto.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°520 796 665 - Registro de AGEN) Alain dajean empresario individual 06 17 74 56 51 - Ref. 951351