Villa in Agen, Lot-et-Garonne

Capifrance Exclusive .. Agen centrum
Een paar stappen van de winkels, het transport en het treinstation, ontdek dit opmerkelijke 60-er jaren architect's huis, ontwikkeld op 3 niveaus, met dubbele garage en prachtig park.

Achter zijn karakter architectuur is een zeldzame eigenschap die meerdere mogelijkheden biedt: grote familiewoning, liberale activiteit, intergenerationele residentie of high-end verhuur investeringsproject (colocatie, divisie, kantoren...).

Het huis biedt meer dan 280 m2 leefruimte verdeeld over drie lichte woonlagen, georganiseerd rond een grote receptiekamer van ongeveer 50 m2 open op het balkon, uitgebreid door een vriendelijke eetkamer.

De nachtruimte bestaat uit 6 kamers met royale volumes (van 11 tot 20 m2), een badkamer, een badkamer en verschillende waterpunten, waardoor een ideale organisatie voor een grote familie of een verhuurproject.

Op de begane grond biedt een onafhankelijke kantoorruimte een groot potentieel voor een liberaal beroep, telewerk of een aanvullende lay-out volgens uw wensen.

Buiten brengt het park rust, privacy en levenskwaliteit in het hart van Agen: een groene omgeving voor het delen van bevoorrechte momenten met familie of vrienden.

Renovatiewerkzaamheden zullen het volledige potentieel van dit charmante huis onthullen en de energieprestaties ervan verbeteren.

De activa:
- Centrale locatie gezocht
- Een architect's huis vol karakter
- Dubbele garage
-6 kamers
-Goede volumes en hoge helderheid
- Zelden geboomd park in het centrum van de stad
-Gemixt residentieel/professioneel gebruik mogelijk
- Sterk erfgoed en verhuurpotentieel

Een unieke eigenschap, vol ziel en mogelijkheden, om opnieuw uit te vinden volgens uw project.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°520 796 665 - Register van AGEN) Alain dajean ondernemer Individual 06 17 74 56 51 - Ref. 951351