Villa en Gabian, Herault

En el corazón del encantador pueblo de Gabian, descubra esta magnífica casa vitivinícola con mucho carácter, luminosa, pasante y con un potencial extraordinario. Esta propiedad única seduce desde el primer momento por sus amplios espacios, su precioso patio interior ajardinado y su cálida atmósfera típicamente mediterránea. Situada en un entorno muy tranquilo, la vivienda disfruta de sol durante todo el día. Ideal como gran residencia familiar, casa rural, proyecto inmobiliario o para continuar una actividad vitivinícola, esta propiedad ofrece innumerables posibilidades. Puntos fuertes de la propiedad • Enorme potencial de reforma e inversión • Vivienda pasante y muy luminosa • Magnífica terraza soleada de 28,5 m² con vistas a un patio interior privado y verde • Amplia cocina de 21 m² con acceso al balcón • Entorno tranquilo y sin molestias • Bodega vitivinícola funcional de 120 m² • Taller independiente • Garajes con acceso directo al patio interior • Buhardilla convertible de 33,5 m² • Tejado revisado • Patio con suelo de hormigón • Encanto auténtico de las tradicionales casas vitivinícolas del sur de Francia Distribución Planta baja • Recibidor • WC • Gran bodega vitivinícola de 120 m² • Bodega y garaje con acceso al patio interior • Garaje/taller de 30 m² Primera planta • Cocina de 21 m² con acceso al balcón • Comedor de 17,3 m² • Salón de 15,42 m² abierto a la terraza • 2 dormitorios • Baño • WC independiente Segunda planta • 2 amplios dormitorios • Cuarto de ducha con WC • Habitación adicional para reformar según sus necesidades • Buhardilla convertible Por qué vivir en Gabian? Rodeado de viñedos y colinas del Languedoc, Gabian enamora por su encanto auténtico, sus calles de piedra y su estilo de vida mediterráneo relajado. • Excelente calidad de vida en el sur de Francia • Cerca de Béziers (estación de tren), del Aéroport Béziers Cap d'Agde y del hermoso interior de Occitania • Rodeado de naturaleza y viñedos • Reconocida región vinícola • Más de 300 días de sol al año • Entorno tranquilo y natural El pueblo ofrece todas las comodidades esenciales: • Guardería y escuela • Farmacia, tienda de alimentación, panadería, peluquería, osteópata • Restaurante • Mercado semanal • Ambiente acogedor y animaciones locales A solo: • 3,5 km de Roujan (médicos y colegio) • 15 minutos de Pézenas • 30 minutos de las playas mediterráneas Contáctenos hoy mismo para organizar una visita y descubrir todo el potencial de esta magnífica propiedad vitivinícola.