Villa en Marsella, Bouches-du-Rhone

Descubra esta casa de 5 habitaciones de unos 150 m 2 de superficie habitable en 4 parcelas con un total de 2233 m 2 . Su orientación suroeste y sin vecinos le ofrece una tranquilidad apreciable. El salón en forma de L de 53m2 proporciona mucha luz gracias a sus ventanales y cuenta con una funcional chimenea. La amplia cocina de 12,3m2 está semi equipada. El salón y la cocina están delimitados por una bonita terraza embaldosada de 100 m 2 . La casa tiene 4 dormitorios, 1 baño, 1 aseo con ducha y 2 aseos. El jardín rodea la casa, el acceso se realiza a través de una puerta metálica. En la parte delantera existe la posibilidad de aparcar 6 coches, 2 de los cuales están cubiertos, y en la parte trasera encontramos un gran estanque para restaurar. Tenga en cuenta que el aire acondicionado está presente en el salón y en todos los dormitorios, toda la carpintería es de doble acristalamiento. Cerca de todos los servicios, comercios, colegios, acceso a la autopista y hospital del Norte. La casa está situada en una sola parcela. Las otras 3 parcelas contiguas son edificables. Respecto a la parcela de la casa: DPE: D 236 / GES: B 7 (Diagnóstico energético realizado el 11/05/2022). Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 2270? Y 3100? Por año. Precios medios de energía indexados al año 2021 (abonos incluidos) Consumo de energía primaria: 236 kWh/m2/año. Consumo de energía final: 16.468 kWh. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1450 euros. Precio de venta del conjunto: 557.900 euros - Los honorarios de agencia correrán íntegramente a cargo del vendedor. Contacto: Ludovic pegoraro? 19/06/60/03/52? - agente inmobiliario no 884 951 609 rsac aix-en-Provence