Terreno en Mealhada, Distrito de Aveiro

# Lote con 8 lotes urbanos ► LUSO, mezclado

#8 Lotes para la moral de una sola familia

Lote compuesto por *8 lotes urbanos para la construcción de viviendas unifamiliares dispersas*, ubicado en *Luso, concejo de Mealhada*, en una zona reconocida por la proximidad de *Mata Nacional de Busaco* y por el enlace al eje principal de la carretera de la región.

El conjunto presenta las características adecuadas para el análisis de *promotores, constructores e inversores* interesados en el desarrollo de un proyecto residencial, que puede ser estudiado de forma escalonada o integral, de acuerdo con el proyecto y su marco técnico y urbano.

# Características principales

*8 lotes urbanos*
* Para la construcción de familias solteras nacidas *
* Los lotes varían entre *212 m2 y 417 m2*
* Posibilidad de construcción de *2 plantas + cable*, según los parámetros aplicables
* Superficies de construcción brutas entre 289 m2 y 502 m2*
* *50 m2 para el anexo de lote*
*517 m2 de área verde común*
** Infraestructuras de recepción parcial*

La configuración del lote permite diversas estrategias de desarrollo, en particular la aplicación general de la empresa o su desarrollo en etapas, dependiendo de las condiciones técnicas, administrativas y comerciales.

# ubicación ► LUSO mezclado

La loción se encuentra en una ubicación con buena accesibilidad, junto con *EN234*, permitiendo enlaces a los principales centros urbanos y carreteras estructurales de la región.

* Distancias aproximadas:*

*A 7 km de Mealhada*
*A 10 km de A1*
* *1. A 5 km de la Planta Nacional de Bussaco*

La proximidad a la *Nacional Mata do Bussaco*, asociada con la ubicación de Luso y la accesibilidad vial, es uno de los diferentes elementos de este proyecto residencial.

# una oportunidad para promotores e inversores

Por sus características, la loción puede analizarse para diferentes estrategias de inversión, en particular:

* Desarrollo de "moradios para la comercialización"*;
* la aplicación escalonada del compromiso;
* Desarrollo integral de la loción;
* Construcción para la exploración del patrimonio;
* Compra por promotores o constructores interesados en el desarrollo residencial en la región.

La viabilidad económica del proyecto debe evaluarse teniendo en cuenta el valor de las compras, los costes de construcción y las infraestructuras, las condiciones de desarrollo, la búsqueda de mercados y los valores de comercialización*.

# Marco del proyecto

La loción se compone de *8 lotes urbanos*, con parámetros de construcción definidos, incluyendo áreas de lotes, áreas de construcción y anexos.

Las *infraestructuras se reciben parcialmente*, por lo que la situación técnica y administrativa debe analizarse mediante la documentación de la loción y los elementos disponibles.

# en el punto culminante

*8 lotes urbanos*
Moral infatigable de la familia

*212 A 417 m2*
Área del lote

*289 A 502 m2*
Superficies brutas de construcción

*2 PIOSOS + CAVE*
Facilidad de construcción indicada

*50 m2 / LOTE*
Zona asignada al anexo

*517 m2*
Zona verde común

LUSO Melahada
Únete a la EN234

*1. 5 KM*
Busaco Nacional Mata

# información y documentación

Para información adicional, documentación técnica, carga de elementos o programar una visita al sitio:

*Germana Cavalcanti*
*914 136 614*

* Lotería con 8 lotes ► Luso Mealhada ► Proyecto residencial*