Terreno en Novara, Novara

Novara, importante resumen de producción-logística

Área de logística, producción, ya afiliada, artesanía y almacenamiento - con exclusión del destino comercial

En Novara, en el cuadrante oeste/suroeste de la ciudad, proponemos un importante resumen de destino productivo, logística, artesanía y almacenamiento, con una superficie territorial total de unos 148. 720 m2 y un potencial máximo de construcción de unos 52. 051 m2 de SUL y unos 48. 299 m2 de superficie máxima cubierta.

La superficie se inserta en un contexto particularmente interesante para los operadores que necesitan conexiones rápidas con el sistema viario de Novara, el director SS11 / Corso Vercelli, la carretera de circunvalación urbana, la autopista A4 Turín-Milán, el sistema logístico Novara, el eje hacia Vercelli, Milán, Turín, Malpensa y las conexiones a A26 / Génova.
El diseño definitivo de la intervención prevé el desarrollo de dos lotes funcionales separados, separados por un pasillo hidráulico privado integrado en el diseño final.
Por lo tanto, la configuración no se establece como el único edificio grande, sino como un asentamiento doble producción-logístico, con dos cuerpos autónomos o complementarios, cada uno con sus propias superficies cubiertas, plazas, áreas de maniobra, estacionamientos y carretera dedicada.

La hipótesis de diseño disponible incluye:
Almacén principal / Lote B, en un área de unos 62.445 metros cuadrados;
Almacén Complementario / Lote A, en una superficie de unos 27.770 m2;
Nuevo servicio de carreteras;
b) vehículos pesados de transporte de mercancías;
b) las zonas de operaciones;
Plazas de aparcamiento;
• zonas verdes y bandas de mitigación;
El diseño ya está organizado en dos órganos independientes.
La solución es especialmente adecuada para empresas de producción, operadores logísticos, productos de almacén, industrias ligeras, actividades artesanales avanzadas, sede de la empresa con almacén, desarrollos de construcción a equipo o operaciones inmobiliarias industriales.

Disponibilidad de la zona
La propiedad evalúa la venta de todo el compendio de producción-logística o de las porciones funcionales individuales: Lote B de unos 62.445 m2 y Lote A de unos 27..770 m2. Los dos lotes están organizados dentro de un diseño definitivo de destino de producción, logística, artesanía y almacenamiento, separados por pasillo hidráulico privado integrado en el proyecto. Área total de operación de los dos lotes: unos 90. 215 m2; área total territorial: unos 148.720 m2.

Principales datos técnicos
Ciudad de Novara
Superficie total aprox. 148.720 m2
Lotes de área que funcionan aprox. 90. 215 m2
En el máximo aprox. 52. 051 m2
Superficie máxima cubierta aprox. 48, 299 m2
Altura máxima indicada aprox. 15,00 m
Lote principal / Almacén B aprox. 62.445 m2
Lote suplementario / Almacén A aprox. 27.770 m2
Producción, logística, artesanía, almacenamiento
Comercio excluido
Precio no urbanizado 8 500 000
Precio urbanizado 11 500 000

Datos indicativos del proyecto
Body Lot S. C. De hipótesis de diseño S. L. P. De hipótesis de diseño
Almacén A unos 27.770 metros cuadrados unos 12.685 metros cuadrados unos 13.600 metros cuadrados
Almacén B aprox. 62. 445 m2 aprox. 30. 200 m2 aprox. 31.000 m2
Hipótesis de diseño total alrededor de 90. 215 metros cuadrados alrededor de 42. 885 metros cuadrados alrededor de 44. 600 metros cuadrados

Ubicación y enlaces
La zona se encuentra en una posición funcional para actividades productivas y logísticas, con accesibilidad a las principales carreteras del territorio de Novara.
Distancias aproximadas a comprobar en la ruta:
SS11 / Corso Vercelli: unos minutos;
Tangenziale di Novara / sistema de carreteras urbanas: unos minutos;
A4 West Novara: unos 7/9 km;
A4 Novara Est / CIM Novara: aprox. 11/13 km;
A26 / Nodo Biandrate-Viclolungo: unos 16/18 km;
Milán Malpensa: unos 35/40 km;
Oeste de Milán: aprox. 50/55 km;
Torino: unos 90/100 km;
Génova: unos 140/150 km.
La posición le permite servir Novara, Vercelli, el dial Milán-Turín, el sistema Malpensa y el...