Villa en Marsella, Bouches-du-Rhone

Situado en un enclave residencial privado, cerrado y seguro, protegido de todos los disturbios mientras permanece en la proximidad inmediata de Boulevard Michelet, escuelas de renombre, y las principales rutas de transporte, esta elegante villa contemporánea de más de 300 m2 ofrece un estilo de vida raro, diseñado para una familia que busca comodidad, luz natural y serenidad.

Desde el momento en que entra, los volúmenes generosos son inmediatamente sorprendentes. La gran sala de estar de doble aspecto, inundada de luz solar a través de grandes aberturas, se centra alrededor de una chimenea y fluye naturalmente hacia los espacios exteriores. La conexión sin fisuras entre las zonas de estar y el jardín crea un ambiente cálido y acogedor, ideal para la vida familiar centrada en el disfrute interior-exterior.

La amplia y perfectamente funcional cocina se beneficia de un lavadero contiguo, lo que permite una organización discreta y eficiente del día a día. Una apertura a la sala de estar podría ser fácilmente previsto para crear un espacio de recepción contemporáneo aún más grande, perfectamente adecuado para el entretenimiento.

Arriba, los dormitorios gozan de abundante luz natural en todas partes. La suite principal, un verdadero capullo privado con total privacidad y sin vistas a los vecinos, cuenta con un vestidor, un baño en suite y aseos separados. Tres dormitorios adicionales, cada uno con vestidores incorporados, comparten un baño familiar generosamente proporcionado.

El nivel inferior idealmente completa la propiedad con más de 80 metros cuadrados de espacio adicional, incluyendo un dormitorio de invitados con baño con ducha, una sala de juegos o sala de TV, un garaje cerrado para motos, áreas técnicas y de almacenamiento, así como una bodega totalmente equipada.

Dos apartamentos estudio independientes, actualmente alquilados como alojamientos amueblados, representan un auténtico activo de inversión, generando ingresos de alquiler de aproximadamente 1.500 € por mes. También ofrecen un excelente potencial de transformación: sería posible combinarlos para crear una magnífica suite principal en planta baja o una zona independiente dedicada a la familia y los huéspedes.

En el exterior, el jardín ajardinado de aproximadamente 450 m2, meticulosamente mantenido, cuenta con una piscina de agua salada climatizada y una agradable zona de la casa de la piscina, todo dentro de un entorno tranquilo y preservado ideal para relajarse momentos familiares.

Las comodidades de alta calidad incluyen aire acondicionado, persianas eléctricas, doble acristalamiento, materiales premium y un sistema de seguridad mejorado.

Una dirección confidencial y muy solicitada en el distrito 9 de Marsella, que ofrece una casa familiar que combina a la perfección la elegancia contemporánea, la calma absoluta y una calidad de vida excepcional.