Villa in Marseille, Bouches-du-Rhone

Deze elegante, moderne villa van meer dan 300 m2 biedt een zeldzame levensstijl, ontworpen voor een gezin dat comfort, natuurlijk licht en sereniteit zoekt. Het is gelegen in een privé, afgesloten en veilige residentiële enclave, beschut tegen alle verstoringen, terwijl het verblijf in de directe nabijheid van Boulevard Michelet, gerenommeerde scholen en belangrijke transportroutes, biedt een elegante, moderne villa van meer dan 300 m2 met een zeldzame levensstijl.

Vanaf het moment dat u binnenkomt, zijn de royale volumes meteen opvallend. De enorme dual-aspect woonkamer, overspoeld met zonlicht door grote openingen, is gecentreerd rond een open haard en stroomt van nature naar de buitenruimtes. De naadloze verbinding tussen de woonruimtes en de tuin zorgt voor een warme en gezellige sfeer, ideaal voor het gezin gericht op binnen-buiten genieten.

De ruime en perfect functionele keuken beschikt over een aangrenzende bijkeuken, waardoor een discrete en efficiënte dagelijkse organisatie mogelijk is. Een opening naar de woonkamer kan gemakkelijk worden overwogen om een nog grotere eigentijdse ontvangstruimte te creëren, perfect geschikt voor vermaak.

Boven, de slaapkamers profiteren van overvloedig natuurlijk licht. De master suite, een echte prive cocon met volledige privacy en geen uitzicht op buren, beschikt over een kleedkamer, een en-suite badkamer en aparte toiletten. Drie extra slaapkamers, elk met ingebouwde kleedruimte, delen een royaal geproportioneerde familie badkamer.

Het lagere niveau is ideaal om de woning te voltooien met meer dan 80 m2 extra ruimte, waaronder een gastenkamer met doucheruimte, een speelkamer of TV-lounge, een gesloten motorfietsgarage, technische/opslagruimtes, evenals een volledig ingerichte wijnkelder. Een elektrisch laadstation voor voertuigen verbetert de voorzieningen.

Twee onafhankelijke studio appartementen, momenteel gehuurd als gemeubileerde accommodaties, vertegenwoordigen een echte investering activa, genereren huurinkomsten van ongeveer ? 1.500 per maand. Ze bieden ook uitstekende mogelijkheden voor transformatie: het zou mogelijk zijn om ze te combineren om een prachtige begane grond master suite of een onafhankelijke ruimte gewijd aan familie en gasten te creëren.

Buiten, de aangelegde tuin van ongeveer 450 m2, zorgvuldig onderhouden, beschikt over een verwarmd zoutwater zwembad en een aangenaam zwembad huis, allemaal gevestigd in een rustige en bewaarde omgeving ideaal voor ontspannen gezinsmomenten.

Tot de hoogwaardige voorzieningen behoren airconditioning, elektrische rolluiken, dubbele beglazing, premium materialen en een verbeterd beveiligingssysteem.

Een vertrouwelijke en zeer gewilde toespraak in het 9e arrondissement van Marseille, met een familiewoning die perfect combineert hedendaagse elegantie, absolute rust en uitzonderlijke kwaliteit van leven.