Villa en Cinfães, Distrito de Viseu

En pleno corazón de Santiago de Piães, en el municipio de Cinfães, esta vivienda T2 se presenta como una oportunidad única para quienes valoran la tranquilidad, la comodidad y la conexión con la naturaleza.

Con 67 m² de superficie útil y situada en una amplia parcela de 1.114 m², esta propiedad conserva la esencia de las típicas casas de campo de la región, ofreciendo el escenario perfecto para crear a medida, ya sea como vivienda habitual, casa de vacaciones o proyecto turístico.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus vistas al Duero y al río, proporcionando un entorno natural único y un paisaje difícil de encontrar.

La vivienda se distribuye en dos plantas.
En la planta superior, con acceso directo desde el jardín, se encuentra la zona habitable compuesta por dos dormitorios, salón, cocina, lavandería y un baño completo, una base funcional lista para comenzar una nueva etapa a su gusto.

La planta inferior revela uno de los elementos más especiales de esta propiedad: una estructura íntegramente en piedra donde se conserva un antiguo lagar, lleno de carácter e historia. En este nivel existe además un amplio garaje con excelente potencial de aprovechamiento.

En el exterior, el terreno se distribuye en varios niveles prácticamente llanos, rodeado de naturaleza, árboles frutales y total privacidad. Un espacio muy versátil con potencial para jardín, huerto, zona de ocio, piscina o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno natural.

La ubicación combina la serenidad del campo con la comodidad del día a día, encontrándose a pocos pasos de servicios esenciales como Junta de Freguesia, centro médico, farmacia, supermercado y escuela primaria.

Además, la propiedad se encuentra en zona ARU, lo que permite acceder a diversos apoyos e incentivos fiscales asociados a la rehabilitación urbana.

Propiedad sin licencia de habitabilidad, enmarcada en el régimen del Simplex Urbanístico, permitiendo su transmisión conforme a la legislación vigente.

Ubicación estratégica:

- Junta de Freguesia de Santiago de Piães a 10 metros
- Centro médico a 10 metros
- Supermercado a 30 metros
- Farmácia a 20 metros
- 1 hora de Porto
- 45 minutos de Penafiel
- 30 minutos de Marco de Canaveses
- 10 minutos del centro de Cinfães