Villa in Cinfaes, District Viseu

In het hart van Santiago de Piães, in de gemeente Cinfães, is dit huis met 2 slaapkamers een zeldzame kans voor degenen die vrede, gemak en een nauwe verbinding met de natuur waarderen.

Met 67 m2 bruikbare oppervlakte en ingesteld op een royaal terrein van 1,114 m2 behoudt deze woning de essentie van de traditionele landhuizen in de regio, en biedt de perfecte setting voor een project op maat, hetzij als een permanente residentie, vakantiehuis, of toeristische investering.

Een van de belangrijkste hoogtepunten van deze woning is het uitzicht over de Douro en de rivier, waardoor een unieke natuurlijke omgeving die steeds moeilijker te vinden is.

Het huis is verdeeld over twee verschillende niveaus.
Op de bovenste verdieping, met directe toegang vanuit de tuin, vindt u de woonkamer bestaande uit twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, wasruimte, en een volledige badkamer een functionele basis klaar om te worden gemoderniseerd naar uw smaak.

Het lagere niveau onthult een van de meest bijzondere kenmerken van het pand: een volledige stenen structuur waar een originele wijnpers blijft, vol karakter en geschiedenis. Dit niveau omvat ook een grote garage met uitstekende mogelijkheden voor conversie of gebruik.

Buiten is het land verdeeld over verschillende meestal vlakke terrassen, omgeven door groen, fruitbomen, en volledige privacy. Een veelzijdige ruimte ideaal voor het creëren van een tuin, groente perceel, recreatiegebied, zwembad, of gewoon genieten van de rustige natuurlijke omgeving.

De locatie combineert landelijke rust met alledaagse gemak, op slechts een steenworp afstand van essentiële diensten zoals de parochie raad, medisch centrum, apotheek, supermarkt en lagere school.

De woning bevindt zich ook in een ARU-zone, waardoor toegang kan worden verkregen tot diverse prikkels en belastingvoordelen in verband met stadsrehabilitatie.

Onroerend goed zonder woonvergunning, dat onder het Simplex Urbanistisch kader valt, waardoor legale overdracht onder de huidige wetgeving mogelijk is.

Strategische locatie:
- Santiago de Piães Parish Council op 10 meter
- Medisch centrum op 10 meter
- Supermarkt op 30 meter
- Apotheek op 20 meter
- 1 uur van Porto
- 45 minuten van Penafiel
- 30 minuten van Marco de Canavese
- 10 minuten van het centrum van Cinfães