Villa en Montaigu, Puy de Dome

Fabrice Carrasco presenta en exclusividad esta casa de carácter y excepcional, construida en 1800, en el corazón de Montaigut-en-Combraille, la capital histórica de los Cobrailles en Puy-de-Dôme (63).

Una propiedad rara, llena de historia que está dirigida tanto a los amantes del patrimonio como a los promotores de proyectos turísticos.

Desde la entrada, se requiere el carácter del lugar. Las paredes de piedra expuestas, vigas y suelos de madera maciza, generosas alturas de techo, antiguas escaleras de roble: todo aquí cuenta una historia, la de una casa construida para durar y que ha atravesado siglos con elegancia.

La planta baja alberga una gran entrada de 50 m2, un verdadero salón principal bañado en carácter, así como una notable cocina de 37 m2, espacio fácil de usar y funcional tallado para recibir, cocinar, compartir.

La primera planta revela una suite parental de unos 20 m2 con baño privado, hay un segundo baño y un gran dormitorio de 48 m2 con volúmenes impresionantes.
La segunda planta ofrece un segundo dormitorio de 35 m2, una entrada independiente y un baño, que ofrece total autonomía para alojamiento independiente.

El sótano es el hogar de un cuvée de 20 m2, un verdadero tesoro para los amantes de las piedras viejas y la antigua bodega.

En el exterior, las dependencias adyacentes y sus pintorescas ruinas con arcos de piedra ofrecen un considerable potencial de rehabilitación. Aquí está el encanto de un proyecto: transformar estos volúmenes extraordinarios según su propia visión, ya sea para ampliar el espacio habitable, para crear habitaciones adicionales, o para crear un espacio de recepción abierto al patio.

Esta propiedad es adecuada para múltiples proyectos. Recaptura o creación de una casa de campo, una casa de huéspedes, un alojamiento para grupos o un destino turístico: volúmenes, configuración y ubicación en el corazón del pueblo lo convierten en un candidato ideal.
También puede convertirse en una hermosa casa familiar de carácter, donde cada generación encontrará su espacio, su historia, su aliento.

Montaigut-en-Combraille está situado en un territorio de Bocages, prados y bosques, a 25 km al sureste de Montluçon. Las gargantas de la Sioule, el Parque Natural Regional Volcans d'Auvergne y el pueblo de Charroux, clasificado entre los pueblos más bellos de Francia, están a pocos minutos.
El territorio cuenta con 7 museos y 7 monumentos históricos en un radio de 10 km. Un área que atrae a más visitantes y promotores de proyectos cada año en busca de autenticidad.

Esta propiedad es para ti si buscas un proyecto de vida, una reconversión, una aventura humana y patrimonial en uno de los territorios más auténticos del Macizo Central.

Año de construcción: entre el siglo XV y el XVII, Casa de carácter de piedra reformada en 2008.
Planta baja: entrada 50 m2, cocina 37 m2
1a planta: dormitorio 18 m2, dormitorio 48 m2, 2 baños con ducha
2a planta: dormitorio 35 m2, entrada 6. 5 m2, cuarto de ducha
Sótano: revestimiento de 20 m2 Dependencia con potencial de rehabilitación
Exposición al sur
Impuesto sobre la vivienda: 1560 euros

Para más información, póngase en contacto conmigo directamente. Informe fotográfico completo disponible en mi página web Capifrance.

Pequeño recordatorio de savoir-vivre: por favor, no se ponga en contacto con los propietarios directamente. Cualquier solicitud de información o visita se realiza exclusivamente a través de mí.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: Se cobran tasas al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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