Villa em Montaigu, Puy-de-Dome

Fabrice Carrasco apresenta em exclusividade esta casa de caráter e excepcional, construída em 1800, no coração de Montaigut-en-Combraille, a capital histórica dos Combrailles em Puy-de-Dôme (63).

Uma propriedade rara, cheia de história que é dirigida tanto aos amantes do patrimônio quanto aos promotores de projetos turísticos.

A partir da entrada, o caráter do lugar é necessário. As paredes de pedra expostas, vigas e piso de madeira sólida, alturas de teto generosas, antigas escadas de carvalho: tudo aqui conta uma história, a de uma casa construída para durar e que atravessou séculos com elegância.

O piso térreo abriga uma grande entrada de 50 m2, uma verdadeira sala de estar principal banhada em caráter, bem como uma cozinha notável de 37 m2, espaço fácil de usar e funcional esculpido para receber, cozinhar, compartilhar.

O primeiro andar revela uma suíte parental de cerca de 20 m2 com banheiro privativo, há um segundo banheiro e um grande dormitório de 48 m2 com volumes impressionantes.
O segundo andar oferece um segundo dormitório de 35 m2, uma entrada independente e uma casa de banho, oferecendo total autonomia para alojamento separado.

O porão é o lar de um cuvée de 20 m2, um verdadeiro tesouro para os amantes de pedras antigas e da adega antiga.

Lá fora, o edifício adjacente e suas pitorescas ruínas com arcos de pedra oferecem considerável potencial de reabilitação. Aqui reside o charme de um projeto: transformar esses volumes extraordinários de acordo com sua própria visão, seja para ampliar o espaço de estar, criar salas adicionais ou criar um espaço de recepção aberto ao pátio.

Esta propriedade é adequada para vários projetos. Recaptura ou criação de uma casa de campo, uma casa de hóspedes, uma acomodação de grupo ou um destino turístico: volumes, configuração e localização no coração da aldeia torná-lo um candidato ideal.
Ele também pode se tornar uma bela casa de família de caráter, onde cada geração encontrará seu espaço, sua história, sua respiração.

Montaigut-en-Combraille está situado em um território de bocages, prados e florestas, 25 km a sudeste de Montluçon. Os Gorges de la Sioule, o Parque Natural Regional Volcans d'Auvergne e a aldeia de Charroux, classificada entre as aldeias mais bonitas da França, estão em poucos minutos.
O território tem 7 museus e 7 monumentos históricos dentro de um raio de 10 km. Uma área que atrai mais visitantes e promotores de projetos a cada ano em busca de autenticidade.

Esta propriedade é para você se você estiver procurando por um projeto de vida, uma reconversão, uma aventura humana e patrimonial em um dos territórios mais autênticos do Massif Central.

Ano de construção: entre os séculos 15 e 17, Stone casa personagem renovado em 2008.
Piso térreo: entrada 50 m2, cozinha 37 m2
1o andar: quarto 18 m2, dormitório 48 m2, 2 casas de banho
2o andar: dormitório 35 m2, entrada 6. 5 m2, ducha
Basement: 20 m2 siding Dependência com potencial de reabilitação
Exposição sul
Imposto sobre a casa: 1560 euros

Para mais informações, por favor contacte-me diretamente. Relatório de fotos completo disponível no meu site Capifrance.

Pequeno lembrete de savoir-vivre: por favor, não entre em contato diretamente com os proprietários. Qualquer pedido de informação ou visita é feita exclusivamente através de mim.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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