Apartamento en Burdeos, Gironda

Iad France - Alex Lefauvels le propone: Burdeos – T3 de 2023 • DPE A • Balcón de 16 m2 • ParkingResidencia de 2023, DPE A, amplio balcón de 16 m2 y aparcamiento privado: descubra esta luminosa T3 que ofrece un excelente nivel de confort cerca de la estación de tren de Saint-Jean. Situado en la 3a planta de una residencia contemporánea entregada en 2023, este apartamento goza de un ambiente agradable, cerca del paseo marítimo des Cheminots, tiendas del barrio, transporte y estación de tren de Saint-Jean.
Desde la entrada, su doble exposición y sus amplias aberturas ofrecen un hermoso brillo natural a todo el apartamento. El salón da la bienvenida a un agradable salón con cocina abierta y se extiende directamente sobre uno de los aspectos más destacados de la propiedad: un gran balcón de casi 16 m2. Con tal superficie, este exterior constituye una verdadera extensión del apartamento.
Permite instalar cómodamente una mesa para el almuerzo o la cena, una sala de estar al aire libre o una zona de relajación y disfrutar de los hermosos días. El espacio nocturno, separado de la sala de estar, consta de dos cómodas habitaciones, un baño y aseos independientes. Otra ventaja importante: el apartamento tiene un DPE clasificado A, la mejor clase de diagnóstico de rendimiento energético.
Combinado con una construcción que data sólo de 2023, este excelente rendimiento energético contribuye a la comodidad térmica del alojamiento y al control de sus consumos. La residencia, reciente y segura, también ofrece espacios verdes ajardinados y zonas comunes ordenadas. Por último, un aparcamiento privado completa el conjunto, una ventaja particularmente significativa en Burdeos.
Cerca de la estación de tren de Saint-Jean, el transporte y los ejes principales, el apartamento facilita el acceso al centro de Burdeos mientras disfruta de una zona en evolución.
Los activosResidencia entregada en 2023dpe gran balcón de casi 16 m2Exposición dobleDos habitacionesEstacionamiento privado3a plantaProximidad de la estación de tren de Saint-Jean y transporteUn apartamento reciente, luminoso y particularmente agradable para vivir, cuyo gran exterior y excelente rendimiento energético constituyen elementos diferenciadores reales en el mercado. Contacte conmigo para más información o para organizar una visita.
El presente anuncio inmobiliario cubre 2 lotes ubicados en un condominio de 428 lotes en total y no sujetos a ningún procedimiento pendiente citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Cantidad media mensual de cargos declarados por el vendedor: 148€ por mes (o 1776€ por año). Honorarios de agencia a cargo del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Alex Lefauvres agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de burdeaux con el número 504262619, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.