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€ 171.7954405 € por m²
Apartamento en Lyon, Ródano
Añadido hace 4 meses
- Tamaño de construcción
- 39 m²
Lyon, Ródano, Auvergne-Rhone-Alpes, Francia
Comercializado por PATRIMOINE GAGNANT
Se habla inglés
Sobre este apartment en venta
Inversión en Residencia de Estudiantes - Ingresos Seguros
Inversor especial: Colocación llave en mano sin restricciones de gestión
T2 amueblado de 39. 01 m2, situado en el 7o piso de la residencia de estudiantes LE UP - gestionado por Les Belles Années en Proximidad a las Grandes Ecoles
Los puntos fuertes de la inversión
-Rentabilidad: 4. 75%- Brut
- Retribuciones garantizadas por la empresa de arrendamiento comercial hasta 2036 renovables.
- Alquiler indexado según las condiciones contractuales del contrato de arrendamiento
-Ingreso anual: 8.631 € sin IVA
- No hay gestión, no hay vacantes de alquiler
Situación de la LMNP: ingresos no gravados o muy bajos durante un período de 20 años con el mecanismo de depreciación
-Bien vendido amueblado, en excelentes condiciones
-dpe c
Residencia de estudiantes muy bien mantenida con servicios (seguridad, intendente, fitness, coworking, lavandería), perfectamente situado: universidades, transporte y tiendas en las inmediaciones.
Información financiera
-Precio de venta (incl. inmuebles) : 171 795€
-Cargos síndicos : 439 €/año – Impuesto sobre la propiedad : 582 €/año
Una inversión segura en el patrimonio, ideal para recaudar ingresos regulares y en evolución sin limitaciones de gestión.
Características principales
3 características
Características interiores- Amueblado
Tenencia- Traspaso Titularidad compartida
Certificado energético
- Consumo de energía
- Calificación C
- Emisiones de CO₂
- Calificación A
A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.
Vivir en Lyon
Ubicación aproximada
Pregunte a PATRIMOINE GAGNANT para obtener más información sobre la ubicación -
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Colegios internacionales
Expatriados y clima
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Mercado inmobiliario en Lyon
| Apartamentos | 86% | |
| Propiedad comercial | 9% | |
| Garajes | 2% | |
| Villas | 2% | |
| Casas adosadas | 1% |
Cuánto cuesta
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Gastos de compra
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