Terreno en Messery, Alta Saboya

Ventre Parcelle de Terrain Constructible à Messery

Situado en el muy buscado común de Messery, a orillas del lago de Ginebra, esta magnífica parcela de 1.194 m2 ofrece un entorno ideal para realizar su proyecto de vida en un entorno privilegiado.

Situado en una zona residencial tranquila y agradable, cerca del centro del pueblo, los servicios y las orillas del lago, esta parcela goza de una ubicación excepcional que combina tranquilidad, calidad de vida y accesibilidad a Ginebra y la cuenca del lago.
Esta tierra no es parte de una subdivisión.

Gracias a su hermosa exposición, disfrutará de un sol óptimo durante todo el día, ideal para imaginar una casa luminosa abierta al exterior, con jardín y terraza en un entorno tranquilo.
Libre de constructores, esta parcela te permite diseñar un proyecto completamente personalizado, adaptado a tus deseos y estilo de vida.

Ocupado en la zona UD del Plan Local de Urbanismo Intermunicipal (zona urbana), el terreno permite diferentes tipos de construcciones sujetas al cumplimiento de las principales normas de planificación urbana, incluyendo:
-expulsión de al menos 5 metros de las carreteras públicas,
-eliminación de un mínimo de 4 metros de los límites separativos,
- altura máxima de construcción de 9 metros (4 metros para los anexos),
- un derecho de vía máximo de 230 m2 para una operación en una parcela comprendida entre 801 m2 y 1500 m2,
-Estacionamiento: mínimo dos plazas por vivienda.

Los sistemas de agua, electricidad y alcantarillado se encuentran en las inmediaciones del terreno, con acceso directo desde la carretera municipal aguas arriba.

Messery seduce por su excepcional entorno natural entre el lago y las montañas, su ambiente residencial preservado, así como su proximidad a Ginebra. Las playas de Ginebra, las actividades náuticas, los carriles bici y los emblemáticos pueblos de Yvoire o Nernier participan plenamente en el atractivo de esta zona particularmente popular.

Una oportunidad ideal para lograr una residencia principal de alta calidad o una inversión patrimonial sostenible en la costa de Lémanic.

Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Jacky al 06 27 12 23 20.
El precio indicado incluye los honorarios de agencia pagados por el vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

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