Apartamento en Lisboa, Distrito de Lisboa

Dos apartamentos T1 interconectados con jardín privado de 90 m2 en Penha de França

Una oportunidad rara en Lisboa.

Situada en la Rua Barão de Sabrosa, en el barrio de la Penha de França cada vez más codiciado, esta propiedad única consta de dos unidades autónomas T1 actualmente conectadas entre sí, ofreciendo una superficie habitable total de 142, 5 m2 junto con un excepcional jardín privado de aproximadamente 90 m2.

El verdadero punto culminante de esta propiedad es su espacio exterior. Raro en la ciudad, el jardín cuenta con varias zonas distintas, rincones sombreados y espacios acogedores para relajarse, leer, entretener amigos o simplemente disfrutar de la paz y tranquilidad. Con un limonero maduro, un naranjo, un laurel de la bahía y una impresionante Monstera deliciosa, el jardín disfruta de vegetación establecida y exuberante, proporcionando sombra natural, privacidad y un ambiente que es difícil de encontrar en Lisboa.

Las dos unidades están actualmente conectadas a través de un paso interno, lo que permite un uso altamente flexible del espacio.

La unidad izquierda (67.5 m2 – Calificación energética: D) comprende:
• una sala de estar frente a la calle;
• un dormitorio con vistas al jardín;
• un cuarto de baño con ducha y ventana;
• una cocina semi-equipada con acceso directo al jardín;
• una despensa/sala de almacenamiento.

La unidad derecha (75 m2 – Calificación energética: D) comprende:
• una sala de estar frente a la calle;
• un dormitorio con vestidor y puertas francesas que se abren al jardín;
• un cuarto de baño con bañera y ventana;
• una cocina semi-equipada con acceso directo al jardín.

El jardín se puede acceder directamente desde las dos cocinas y desde el dormitorio de la unidad de la derecha, creando una conexión natural entre la vida interior y exterior.

Esta configuración ofrece numerosas posibilidades, permitiendo a las unidades permanecer independientes o, como se utilizan actualmente, funcionar como una casa más grande:

• uso como residencia individual espaciosa;
• Alojamiento independiente para familiares, adolescentes o huéspedes;
• combinación de espacio para el hogar y la oficina;
• la posibilidad de vivir en una unidad mientras genera ingresos de alquiler de la otra;
• la futura reconfiguración de la disposición en función de las necesidades de los nuevos propietarios.

Ubicado en un edificio de cuatro plantas que data de 1945, cuya fachada fue totalmente renovada en 2024, la propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional de Lisboa con la comodidad de un edificio cuidadosamente mantenido.

La estación de metro Alameda (líneas verde y roja) y la estación de metro Arroios (línea verde) están a unos 10 minutos a pie. La zona ofrece una amplia gama de tiendas locales, supermercados, escuelas, cafeterías y restaurantes, así como un cómodo aparcamiento gracias a un aparcamiento público situado justo detrás del edificio.

Una propiedad verdaderamente única donde la rareza del jardín y la flexibilidad de la distribución crean una oportunidad difícil de replicar en el mercado de Lisboa. Tenga en cuenta que la propiedad consta de dos unidades autónomas separadas, actualmente interconectadas y vendidas juntas. Cada unidad tiene su propio registro catastral y registro catastral.

Para más información o para organizar una visita, por favor no dude en ponerse en contacto conmigo. Hablo francés, portugués, inglés, alemán y mandarín, y estaré encantado de ayudarle durante todas las etapas del proceso de compra.
#ref: 936144