Villa en Lestiac-sur-Garonne, Gironda

Casa 3 habitaciones - 105m2 - Lestiac en garona en un entorno tranquilo, en una zona no inundable, cerca de colegios y tiendas, casa de piedra con terraza pero no enfrente 105 m2 situado en una parcela de 806 m2. La planta baja consta de una amplia cocina abierta al moile con inserto, un salón, 1 aseo y un baño. Arriba dos dormitorios, uno con vestidor.
Un ático aislado con ventana completa el piso y permite el desarrollo de una habitación adicional o ofrece un espacio de almacenamiento apreciable. En el exterior, la casa disfruta de una agradable terraza con barbacoa de mampostería, abierta a un jardín con árboles que ofrecen un entorno bien arbolado e íntimo. El conjunto se extiende sobre una parcela de 806 m2. Un garaje cerrado completa los servicios.
Una casa funcional, con agradables espacios al aire libre y situada en una zona conveniente para la vida diaria.
Menciones Loi Alur : - Estado del negociador : Agente comercial - Prix hai ttc de 229 500€ - Tasas cobradas : vendedor - Referencia : 469VAB26 - Fecha de finalización del diagnóstico energético : 23/02/26 - Consumo energético : 166 kWh/m2/año - Emisiones de gases de efecto invernadero : 25 Kg de CO2/m2/año - Gasto anual estimado para un uso estándar : entre 1300 € y 1900 € / año.
Precio medio de la energía indexado al año de referencia: - La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: